楼房过户必须房产证吗吗,楼房过户必须房产证吗吗要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房过户必须房产证吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼房过户必须房产证吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要结婚证吗？
2. 卖房子要先过户才能过房产证吗？
3. 法官，楼房不办证，能给买方过户吗？

房屋过户需要结婚证吗？

房屋过户不一定需要结婚证，但如果是结了婚，房屋是夫妻俩的共同财产，房屋过户是需要夫妻俩同时到过户现场签字，并带身份证明，及夫妻俩人的***原件，户口本原件，房产证，产权证等等一系列过户需要验证的材料，房产管理部门审核通过了才能办过户手续。

卖房子要先过户才能过房产证吗？

房屋买卖过程中双方自愿达成交易共识后，买卖双方都需要带上相关的证明文件到产权交易中心办理过户缴费手续。

卖方先提供该房产的产权证契税发票大修基金******承诺书给工作人员，买方提供***，现场办理过户工作并收回原房产证。一个星期后买方到指定窗口领取新的房产证（不动产权证）。

法官，楼房不***，能给买方过户吗？

主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的，所有这种房间也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：

到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。

需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

楼房不***是不能给买房过户的一个楼房需要***，你首先整栋楼的证得办出也就是大证，然后才能分割给小证进行过户办理。所以你想通过买楼进行办小证是，没有办法的可以直接通过。查询楼房是否***，再决定是否购买，因为楼房一旦没有***是，没有办法过户给你的。

不可以的，楼房不办理房产证是不能进行过户的，如果强制进行过户则是不会受到法律保护的，这种不办理房产证而过户的楼房将“后患无穷”，以后最容易出现房产纠纷，原因是这种楼房没有法律认可的所有权，以后打官司则法院不可能正确判决归属权

民法典规定，房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有***生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十二条 【登记机构的职责】登记机构应当[_a***_]下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

到此，以上就是小编对于楼房过户必须房产证吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房过户必须房产证吗吗的3点解答对大家有用。