房地产成交客户盘点分析,房地产客户成交分析表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成交客户盘点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产成交客户盘点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么样客户会买房？现在销客等于大海劳针啊！有没有其他方式可以找到精准客户？
2. 二手房经纪人如何找到购买房屋客户？

什么样客户会买房？现在销客等于大海劳针啊！有没有其他方式可以找到精准客户？

一个知识类的中介，其实是不缺的客户的。找对一个好的互联网平台，在上面不断释放你的价值，就能真正吸引到愿意学习得客户，这些客户不仅愿意想你求助，还愿意接受你的推荐。成年就成了自然而然的事情了

很简单，当你推荐的房性价比高，客户正好需要的时候，客户就会买房。

找一套优质的房和找优质客户其实是一样的，你只有不间断的找客户，把客户分类，把优质客户找出来，然后再精准匹配房源带看。

不管是房东还是客户，信任最重要，经常和房东联系，房东信任你了，价格好商量，客户信任你了，可能会把通过其他地方看的房给你说，这样有助于你帮客户快速成交。

找客户的方式比较多，每个人的方法都不一样。有时候碰到要换房的房东，这样的话也是房东也是客户。

总结:最忌讳的是眼高手低，不行动。

有买房需求的客户多是结婚、孩子上学、改善、投资等，还有的说法是人生四套房：一套自住、一套改善、一套投资、一套梦想。前几年找到精准客户的方法是围绕目标区域如商超、集市、学校、公园、社区进行地推拓客。还有和地产同行不同项目交换蓄客名单等。现在互联网时代可以注册今日头条、抖音进行自媒体宣传，后台会智能识别你的个人定位，进行精准推流，后期粉丝量达到后还可以直播等等。爱一行，钻研一行，需要好好琢磨方法。

二手房经纪人如何找到购买房屋客户？

我们都知道，作为房产中介的经纪人手里必须要有两手***，一个是房源，而另一个就是客源。房产经纪人每天最苦恼的，无非是想方设法的寻找客户，尽可能多的卖出更多的房子。而小编也总结了几招比较常用有效的方法，相信既稳定又有效。

1、上门的客户，一般社区附近的客户会就近找中介公司帮忙找房，这也是最直接的寻找客源的方法，当然为了有更好的效果，可以雇佣几个钟点工每个月一次在社区附近派发***，更好的宣传门店。

2、纸媒，有条件的话可以借助报纸周刊，宣传我们的公司。有了一定的口碑加上媒体的曝光，更有机会让更多的客户主动联系我们。

3、主动出击，身为房产中介最重要的特质就是不怕辛苦，任何方法都应该去尝试。而派单就是其中的一种。为什么不雇佣别人派发呢，亲自派单是因为本身对楼盘比较熟悉，碰到有意买房的客才有机会转化为自己的客源。派发的地点建议去人流量大的地方，例如商场、小区门口、新开楼盘附近等等。

4、新客旧荐，作为一名合格的房产经纪人，一定要注意对老客户的电话回访。目的是让老客户增加对你的信任感，一方面可能是未来潜在的房源客户，另一方面可能会介绍同事或者朋友过来。就像是***式传销，口碑好了，一个传一个就会有越来越多的客源；

5、电话营销，不可否认作为销售人员，电话营销作为传统的营销手段之一，还是有一定的营销效果的。这一项技能对房产经纪人的谈话把控能力要求比较高，因为一般的经纪人每天平均要打上百个电话，谈话时间的长短时机要掌握好，既不能错失一个客户，也不要浪费太多的时间；

本人是做网络推广的，也给泉州本土几家比较大的房产中介做过培训，有几个方法可以交流下，先说说[_a***_]低的。

生意没有捷径，只有勤劳付出，方能丰厚回报。

58同城 赶集等这些网站你肯定要勤发，要形成规律。发的时候是有技巧的，同一个房源尽量多角度拍多一些照片，然后分批次发到58等平台上，然后价格要不一样比如房东的价格是45万，你可以从43万一个帖子44万一个帖子一直到50万，房源可以是别人的，同事的，自己的，你要做的是最大程度得到用户。

目前网上某宝都能买到很多本土地区的电话号码，花点小钱，买个几千号码，来一次群发，前提条件是你手上有一个好的房源

短息内容为：某某项目落地XX区，某小区首付仅30万，升值空间巨大，本号码为微信号码，可以私聊，本房源热推中。

主动加你的均为潜在客户，剩下的就看你房子的诱惑度，和你的话术了。

现在有很多投资类Q群，微信群，而投资项目各有千秋，可以群加私聊，主推小户型，大谈经济形势，了解本地大项目经营情况，有理有据的说明几年回报率等等（加群要注意地区）

记得把你的房源发到你加客户的微信朋友圈，很多没有马上决定下来的客户，都是在找符合自己需求的房子，这种情况下，你的朋友圈的信息就是他们的房源信息了。

技巧是有，可是最难的是执行，建议给自己定个量，每天58，赶集各10个房源，朋友圈及时更新，加群一有空就加就聊。

省几包烟钱买买电话号码***下，也是可以的。

到此，以上就是小编对于房地产成交客户盘点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成交客户盘点分析的2点解答对大家有用。