房地产价格分析结论书写,房地产价格分析结论书写模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格分析结论书写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产价格分析结论书写的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么看小区历史成交价？
2. 成都楼市20年沉浮史：告别旧时代，迎来新时代, 你怎么看？

怎么看小区历史成交价？

当地中介会有相关信息，也可能去房产交易中心大厅咨询。比如我所在的韶关是启明花苑小区，2004年开盘1500，2008年2500，现在3500元一平方。中介都有信息的。

想要查看小区历史成交价，一般可以通过以下两种途径：

1. 房地产中介网站：房天下、链家、58同城等大型房地产中介网站都提供小区历史成交价查询功能。打开相关网站，在搜索栏中输入小区名称或地址，然后选择查看“历史成交记录”即可。

2. 专业房地产数据服务平台：艾瑞咨询、贝壳数据、房管家等房地产数据服务平台都可以提供小区历史成交价查询服务，但需要付费才能进行查询。

通过以上两种途径，可以快速查看某一小区的历史成交记录和价格走势，从而为购房或出售提供参考。

可以通过以下途径查看小区历史成交价：
明确结论：可以通过房产网站或中介平台查看小区历史成交价。
解释原因：房产网站和中介平台上一般都有小区的历史成交价记录，可以查看到小区各个时间点的成交价情况，从而对该小区的价格走势有一个更加清晰的认识。
内容延伸：此外，也可以通过实地走访了解小区附近类似房型的二手房成交情况，这样可以更加全面地了解该小区的房价。
同时，也要注意历史成交价仅供参考，具体价格还需要考虑众多因素，如房屋的装修情况、朝向、楼层等。

APP或者网站查询

链家网这方面做得还算是比较不错的，下载一个链家的APP，在首页的小区入口里面输入小区的名称，点击进去就可以查看到该小区的历史成交价格。

在首页的成交入口里面可以查看到很多的成交数据，如果想要查询对应区域或者是小区的成交数据可以直接选择或者搜索。

在具体房源的页面，每一套房源的底部也会显示该小区的成交数据，同样可以通过此种方法点击进去进行查看。

另外像安居客、搜房网等网站也有相关的信息显示，不过像APP或者网络查询的数据多少会有出入，不是非常的准确，可以先通过网络进行查询对比之后有一个大概的了解然后再实地去考察咨询一下。

成都楼市20年沉浮史：告别旧时代，迎来新时代, 你怎么看？

行业相关，先说结论：预判19年成都楼市将会呈现以下特点——1、新房主力供销将会表现在二三圈层，特别是远郊； 2、在一圈层主城，二手房将代替一手房成为商品房交易主体； 3、在楼市价格高企，人均工作收入涨幅不高的背景下，租房市场将会蓬勃发展。

结论1： 新房主力供销将在2、3圈层：因主城可供应土地有限，且楼面价很高，注定主城不会成为成都楼市主力。随着成都楼市价格水涨船高，二圈层高价地逐渐解套，并推售。前期开发商高价拿的远郊地块也正在如火如荼的推售，但实际价格也至少在8k+以上，如果执着于定居成都的外地人，可以考虑入手；

结论2：在一、二圈层，二手房将代替一手房成为商品房交易主体：因为***控制容积率，以及楼面地价的高企，主城当前新房全面改善化，面积基本起步120㎡，精装均价亦一路水涨船高，逐渐接近2万/㎡，首付门槛大幅提高。从性价比上而言，具有学区属性的主城老破小，或者近郊的小面积二手房将会受到客户青睐；

结论3：在楼市价格高企，成都人均收入涨幅不高的背景下，租房市场将会蓬勃发展：截止当前，成都主城新房均价已破1.4万/㎡，主城+近郊新房均价亦破1万/㎡。然而18年最新成都人均GDP也才9.56万元！即便一个2人世界的[_a***_]，在实现人均收入的情况下，买下一套当前的入门级新房（预估总价240万，面积约120㎡）也要不吃不喝12年！

故随着租赁市场的蓬勃发展，以及***租售同权逐渐落实。租赁市场将会成为成都楼市重要一环！

到此，以上就是小编对于房地产价格分析结论书写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格分析结论书写的2点解答对大家有用。