有房产证未过户会怎样,有房产证未过户会怎样处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证未过户会怎样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证未过户会怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
2. 房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
3. 有房产证没有不动产证可以过户吗？

房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？

我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。

有房产证没有不动产证可以过户吗？

有房产证就可以办理过户手续，在办理过户手续时要提供以下资料，如果是夫妻要提供结婚证，双方各自的***，如果要过户给子女，，那么就要首先，到市公证处办理公证，所带的材料有房证，户口，以及证明直糸子女的材料，办理公证后拿着公证书到房屋交易中心，办理不动产过户手续就可以了

没有不动产证是可以过户的。

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房[_a***_]管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当***用电子介质，暂不具备条件的，可以***用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿***用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

到此，以上就是小编对于有房产证未过户会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证未过户会怎样的3点解答对大家有用。