大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不动产登记备案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后不动产登记备案的解答，让我们一起看看吧。
已在房产局备案的房子如何过户？
房子在房产局备案了还能更名的。
需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。备案和过户可以一起吗？
可以，只要您能正常地通过备案和过户的步骤去实现流程，时间上没什么限制。一般在房子办理过户手续的时候，都需要到房地产管理中心那边去做备案登记，然后签署一份网签合同，而且这两个步骤都是过户手续当中必不可少的。那么只要您能正确的走这两个步骤，其实时间上没有什么限制可说，即便是网签的手续跟过户的手续在同一天之内能完成也是可以的，重要的是你在同一天之内进行，不一定能在同一天之内给出结果。
新房备案后还有什么流程？
你是全款买房还是贷款买房，若是全款没什么事了，就等着交房的时候交契税公维房就可以了。
如果你是按揭，在备案后是需要去银行进行面签办理***的。***手续（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、近半年工作流水、双方征信以及购房的收据合同）***下来之后按事还月供就行同样在收房的时候交公维契税就行。
只有房子备案以后，才能进行***审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请***了。
购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请***。
需要准备：
1、性质为个人，提供资料：备案书面文档、网站负责人***、域名证书、备案核验单（个人签名）、照片。
2、性质为企业，提供资料：备案书面文档、网站负责人***、域名证书、备案核验单（负责人签名+盖公章）、照片外加营业执照。
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，是为了让房地产交易更加透明化，但是不能代替过户。
网签后会给个网签号，可以通过[_a***_]号在网上进行查询。
网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭***需打印5份)。
网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、***、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
到此，以上就是小编对于房产过户后不动产登记备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不动产登记备案的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/65589.html
