房产交易过户***,房产交易过户***案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过户***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房，已经过户，发现原房东有债务纠纷，债主在门口喷漆，怎么办？
2. 12345会管房产纠纷吗？
3. 房屋买卖因疫情发生纠纷损失谁承担？

买的二手房，已经过户，发现原房东有债务***，债主在门口喷漆，怎么办？

法海一粟认为，债主的行为已经构成侵权。

1、新房东是案涉房屋的合法所有权人。根据题目，该房屋已经买卖并且依法办理了过户登记手续，因此，新房东是新的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、处分和收益的权利。该权利，任何人都不得予以侵害。

2、原房东的债务与新房东无关。冤有头，债有主。原房东的债务与新房东当然无关。

3、债主的行为侵害了新房东的权利。债主在案涉房屋上喷漆的行为，属于侵权行为。这一点，即便是案涉房屋没有出售之前，也是如此。更何况，案涉房屋已经过户给的新房东。

4、债主的债务虽然合法，但是，这种催债方式却值得商榷。这种催债方式，可归入“软暴力”的范围。实践中，这种情况不是个例。比如，债主自己或者雇人***取跟踪、贴身相随、强行进入债务的家中并且长时间呆在其中，等等。正所谓“伤皮不伤骨”，报警时，警察以没有发生伤害等为由不予处理。长此以往，则助长了债主的脾气。

法海一粟认为，正确的做法或者合法的方法是：起诉，尽管，***后其实际效果未必如意。另外，法海一粟建议，法律应当加大对债务人的法律责任。比如可以考虑设立“债务拘留”的法律制度。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

12345会管房产纠纷吗？

12345是不会管房产***的，因为12345上海市民热线是维护上海市市民的公共权益，或者个人受到公共政策的影响，产生的损失的一个投诉热线，并不是解决个人房产***的一个平台，而个人房产***的平台应该是法院，应该向人民***进行申诉***

房屋买卖因疫情发生***损失谁承担？

这个损失从法律上来说，该卖方自己承担。原因：1、卖方借钱垫资，是为了自己卖房。2、卖方同意买方贷款，并配合做手续，那就是认可了买方的付款方式。3、银行放款时间本身就不受买卖双方控制，都是以银行放款时间为准（***合同，或中介合同都有这条）4、退1万步说，疫情属于不可抗力因素，因疫情发生的合同违约责任，属于不可抗力因素，不算违约。

不好意思，上面回答是没看你的补充协议。看了之后，确认不需要承担。因为第7条款明确的是你***审批不通过的前提下需要承担的责任。现在***审批通过了，那这条就不存在了，也就没意义了。

这个房屋买卖涉及垫资，用于提前结清房屋原有***，买卖双方与垫资方约定的很详细。只是大家没有预料到疫情的不可抗拒情况。只能三方协商，特别是垫资方，希望垫资方酌情减免，产生的费用当然也是在约定的基础上协商一下。

到此，以上就是小编对于房产交易过户***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户***的3点解答对大家有用。