房产交易怎么转让,房产交易怎么转让给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么转让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易怎么转让的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产买卖过户流程及费用？
2. 父母一方去世了，要卖房子怎么操作比较好？
3. 房屋更名需要什么手续和费用标准？

不动产买卖过户流程及费用？

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表）。 第四步，在开发商处领取***相关文件。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

父母一方去世了，要卖房子怎么操作比较好？

如果房产属于父母的夫妻共同财产。一方去世后，房产的一半成为去世方的遗产。由相应的继承人继承。所以现在房子的产权人包括这些继承人和父母在世一方。卖房的话，需要所有产权人同意，才能办理相应买卖手续。

这要分几步来，一、如果去世的父母生气有亲笔的遗嘱的，带到公正处去会简单的多，公证处会坚定遗嘱的真实性 如果认同的话会按遗嘱的执行。要简单的多。但大多数人不会有遗嘱的。这就需要办第二步了

二、带着亲人的死亡证明 产权证 户口本 父母的结婚证 如果是独生子女还要独生子女证。要继承人都要到场。这里面有一个问题，如果去世的父亲或母亲的的父母要是健在，那这个房子的第一继承人有：配偶 子女 被继承人的父母 他们都有三分之一或四分之一的产权，要卖这个房子得必须被继承人的父母放弃继承 ，子女在放弃继承，这样单独落到被继承人的配偶身上，缴纳的费用少，好办一些。 如果去世的人的父母已经先比他早去世了，那就需要他们的死亡证明，或者能记载他们去世时间的档案 或者火化证明的东西都行。 这些东西齐全了 到公证处[_a***_]公证书 拿着公证书到 房产交易中心办理继承，拿到新的不动产证，才能卖房，因为卖房是需要双方当事人现场照相的，必须本人到场

房屋更名需要什么手续和费用标准？

办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。

1.房屋更名，针对直接添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。

2.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

房屋更名需要产权证，土地使用权证，双方所有权证人的***，户口本，本人到埸。如果房屋是赠与或者继承要公证文书，如果是交易，要交易手续。不管是赠与，继承，还是交易都要缴房价的1.5％一3％的房产税，另加印花税，过户费，查询评估费用等。

到此，以上就是小编对于房产交易怎么转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么转让的3点解答对大家有用。