独生子继承房产证过户,独生子继承房产证过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于独生子继承房产证过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍独生子继承房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户给独生子女最佳方法？
2. 独生子女继承房产最佳方法？

房子过户给独生子女最佳方法？

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公正，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户;

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

房屋怎样过户给子女更省钱?

1、继承过户最省钱：

在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径，因为我国目前还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：

根据我国的相关政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。虽然买卖过户不用缴纳公证费，但是除了契税之外还要缴纳——房屋购买不足五年以及面积超过140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：

独生子女继承房产最佳方法？

1、遗嘱继承或遗赠：

  独生子女需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、协商继承：

  协商继承的意思就是，全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

3、公证继承：

  公正继承指的是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

4、诉讼继承：

  全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待***判决、调解后，持***出具的生效法律文书请求房子过户登记。

到此，以上就是小编对于独生子继承房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于独生子继承房产证过户的2点解答对大家有用。