为什么房产过户要花七八万,为什么房产过户要花七八万呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房产过户要花七八万的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么房产过户要花七八万的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问二手房产过户每平方米要多少元，注意什么？
2. 各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？

请问二手房产过户每平方米要多少元，注意什么？

我是济宁东东，我来回答。

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）；

成都二手住房过户主要有契税（90平米以内评估价的1%，首套90平米以上评估价的1.5%，二套90平米以上评估价的2%），个税(评估价1%)，登记费80元。产权不满2年的，会有增值税评估价的5.3%

二手房过户缴纳税费不是按照每平米的

首先说下二手房过户时所需要缴纳的税费。

契税，购房人必须要缴纳的，大部分的城市都是有首套购房（以家庭为单位）的税费减免政策，一般90平米，缴纳标准是1%，90平米以上是1.5%；二套房标准差距就不一样了；三套以及三套以上的，应该也差不多了，应该都在3%左右。

增值税，两种情况，满两年免征增值税，不满两年需缴纳5.33%。

个人所得税，缴纳标准1%或者2%，一般城市的标准都差不多，1%比较多些。达到两个条件可免征，第一个是房产证必须满五年，第二卖方所卖的房子必须是他们家庭里唯一套住宅，二者不可缺一，不然就需要缴纳个人所得税了。

上诉三税实在地税局缴纳的

房产局过户时还是50到80不等的过户手续费。包括几块钱的印花税，工本费等等。

注意的事项，缴纳税费的标准基本上是不能改变的，想要少交点税费的话，就需要签阴阳合同，这个在二手房市场是比较正常的现象了，也没什么不好说的，分两种情况导致的，一个是买卖双方和中介方主观导致的，一个评估公司和银行导致的，第一种，如果买方首付款比较多或者全款，纳税时所写价格，可以按照当地的最低评估价来缴纳；第二种，比如购房价是两万一平米，在办理按揭贷款预审时，银行只能给一万五***，评估公司给出的评估价就是一万五，那为什么还要按两万来交税呢，这就是被动的了。

这些在二手房市场是非常常见的，只要注意在少评估或者多评估交税时，买卖双方包括中介方需要写好相关的协议，避免出现纠纷。

二手房过户，看你所买二手房是什么情况，90平以上1.5个点，90平以下一个点税费，如果是满五年又是唯一住房的话只有契税，然后有个工本费，几十元钱；第二个就是没有不是唯一住房就有个税1个点，然后还有个就是有增值税的房子，增值点是房子总价的5.3个点

各位[_a***_]好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？

深圳买房目前市场行规是收总价的1-1.5%，有***的按揭服务费是3000，一次性付款的是1000，那些说0.5%是代办手续的，也就是你买朋友的房子已经谈好价了，让中介机构代办一下手续控制风险而已，现在这个年代交易那么透明基本没有差价一说了

到此，以上就是小编对于为什么房产过户要花七八万的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房产过户要花七八万的2点解答对大家有用。