商业地产大佬,商业地产大佬排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产大佬的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产大佬的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大集团和万达集团这两个房地产大佬谁更大？
2. 为什么最近这么多人去考察肖春红建设的花果园楼盘？
3. 长沙楼市调控会波及商业地产吗？对商业地产行情走势具体会有什么影响？
4. 如果股东回报10%以上，未来的商业地产如何赚钱？

恒大集团和万达集团这两个房地产大佬谁更大？

如果要单从房地产的角度来说无疑是恒大更大，2016年恒大开发面积近万达5倍。总收入也在万达之上。但是现如今要看谁更大要从他们的多元化的产业结构来看。

恒大的核心产业是原材料、快消品、房地产。而万达早已经将房地产在集团内从核心位置上调整，商业地产也进入了轻资产，金融、互联网、文化、酒店业的比例也在不断增大。

所以光从房地产的角度上来说还是恒大更大，但是从企业规模来说的话，应该算是相当。

恒大集团比万达集团更大。恒大已战略性进入广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、银川、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国80多个主要城市，拥有项目150多个，规模与品牌进一步取得实质性的跨跃。

为什么最近这么多人去考察肖春红建设的花果园楼盘？

花果园作为***大楼盘，尽管存在着较多的负面因素，不尽如人意的地方受到大家的诟病。

但是，从棚户区改造安置、商业的发达程度、亦或是主城区的高端商务办公区建造、知名企业的引入、低收入人群购房的压力上，花果园可谓是成功的典范。综上所述，很多方面还是具有借鉴的意义的。

身居贵阳，从2010年到现在，将近十多年了，看着花果园一天天从棚户区变成现在这个样子的，最近身边也确实有不少人在打听贵阳花果园的二手房，还有商铺的情况，之所以引起很多人关注，总结一下原因主要有下面几点：

1、大背景下，人口红利不如从前，老龄化、出生率降低，让不少聪明的资金和投资者，把目光瞄向了老城区来，毕竟，新区的拓展和成熟，需要时间和阶段，而买房的目光，回归老城区的核心资产，算是一种策略性收缩吧。

2、就贵***体而言，花果园的地位，几乎没有哪个楼盘能够媲美，其一，体量大；其二，山商业繁华人气旺盛；其三，位于新老城交汇区域的核心地段不可***；就这3大原因，让花果园取得如此瞩[_a***_]成就，而且周边的配套还在不断完善，等到正在建设的地铁3号线开通之后，周边的房价，大概率还有一波行情，因此，现在花果园的二手房，1万左右的单价，都还是比较受欢迎的，尤其是小户型可遇不可求。

3、对于花果园商铺的关注度，自不必说，从开始建设那天起，就是“建设城市繁华”的目标，因为有了那么几十万的、长期稳定的居住客流，做什么生意都不愁客源，所以引来费尔蒙、老佛爷、盒马、HM、星巴克、贤合庄这些非常知名的巨头布局，就连专业的商业大佬都看好的区域，基本上商铺的投资回报率不会差，而且，未来的海豚广场、贵阳街等兼具文旅元素的巨量商业综合体，也预示着这个版块的价值空间之大！只能说，现在入手都还不算迟的！

长沙楼市调控会波及商业地产吗？对商业地产行情走势具体会有什么影响？

也不知道，长沙人务实不喜炒房，搞实业实体。炒房的城市都是实体搞不下去了才出此下招的! 长沙的的房价一直以来都是中部省份的底部，就是因为长沙的工业经济发达，并且搞工业获利大于炒房的获利，钱都是朝着获利最丰厚的地方和行业流动，以获取最大的红利。如果投资实体工业比炒房来的利润更丰厚更稳定，资金肯定投向工业扩大再生产，不会买个房子套牢在那里。炒房有金融原因，炒房本身不增值，但是货币发多了，人家要保值，买其他东西有使用寿命，有保质期，房子使用寿命长点，可以用来较长时间的保值。工业是能够迅速增值的，前提是你生产的产品能够卖的出去，有的消费品是市场非常稳定的，技术上也不需要啥突破，如衣食住行，你生产多了就会市场饱和，要么降价销售，要么滞销倒闭，所以产能也不能无限扩大，存在市场天花板。有些产品是没有止境的，如高科技产品，电子产品通讯器材武器装备机械产品外空探索深海探索航空航天装备之类，生物技术人体健康科技之类，性能在不断的提高，功能在不断的强大，技术在不断的进步，市场的前景也不可***，真正的投入到这些行业里面，出现成果，赚到大钱，引领人民群众投资到新技术新能源高科技里面 ，如果能够获利丰厚，那就会扩大再投资，形成良性循环。投资商铺写字楼住房这些其实都不是增值，而是资金多了，没有地方选择保值的去处，资金的无奈之举。

所以要引领资金投到新技术新能源高科技行业，让资金获利，对于科技***的坚决严厉打击，对于技术专利严加保护，让资金投资获***于炒房子!这样，你根本不需要调控，人都不傻的!

随着股市、楼市的政策资金导向，越来越多的流动资金涌向商铺投资和商业地产，就连最近的房地产大佬也慢慢转型做商业配套服务，商业板块既要深刻把握好特色化、差异化的发展趋势，同时还要为地产服务，与地产板块依托好、结合好、服务好，防止 “自说自话”的现象，商业板块为地产增值和地产销售提供服务，这也是大势所趋。

如果股东回报10%以上，未来的商业地产如何赚钱？

处处商户不赚钱、消费者不满意、资本回报率低下，投资人也不满意。为了 “活下去”，我们努力了，但是为什么依旧岌岌可危呢？

土地成本、人工成本、运营成本、税收、资本成本等一系列的体系性、系统性问题都横在商业地产的成长之路上。诚然减税、变革、降成本等事关宏观大局的政策对商业信心恢复至关重要，但并非全部都是外界的原因。

聚焦到我们可以把控的维度上，做好“自己的事情”，或许才是真正的御寒之策，因为每个商业面临的大环境都是一样的。

接下来的三年，才是真正考验

商业地产没未来啊😄，开玩笑的，但是商业地产是真难做，国家为什么限制商业地产拿地，因为大多数商业地产，看是高大上，实际***大空，运营一塌糊涂，实体也不是没有做的好的，以后实体的大佬就是今天把实体***的互联网大佬们，自己琢磨去吧！

到此，以上就是小编对于商业地产大佬的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产大佬的4点解答对大家有用。