房产交易司法手续,房产交易司法手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易司法手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易司法手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 司法拍买的房产怎么办产权证？
2. 买的房子因原房主原因已被司法拍卖，如何申请参与分配执行款？
3. 个人怎么申请法院拍卖房屋？
4. 房产划转如何办理手续？

司法拍买的房产怎么办产权证？

如果，拍卖已经完成

自己带上所有材料，户口本，身份证，成交确认书，法院的强制执行书，到不动产登记管理中心，办理交税，解抵押，更名，过户，出房本

如果委托他人，还要出具委托公证书，受托人要带上自己***。

每个城市的规则不太一样，具体要看当地法拍房的规则

买的房子因原房主原因已被司法拍卖，如何申请参与分配执行款？

这个房主什么时候欠人的钱，如果在你买房签约之后，***申请的执行，执行款本金肯定能拿到，如果在你之前欠人钱的，房主造成恶意隐瞒，甚至构成***，你就和当事人构成债权关系。具体还要咨询律师问一下，最好是律师代理比较好。律师还能全面权衡利弊！

徐雳：首先要去***起诉，房屋买卖合同纠纷来确定债权，然后如果司法拍卖房产的金额超过了司法案件中的标的，剩余的部分才可以参与获得分配，通常有优先权、担保权的可以优先获得分配，剩余部分才可以按比例分配。

如有股权问题需要咨询，请添加

Xuliguquan

我觉得你还是去一个律所当面咨询一下，这件事对你的影响非常大！不是因为我在律所说这句话。

此时你和这个房主是一个债权债务关系，然而债权的实现是有很多顺序的，例如有担保的债权通常具有优先性，成立在先就先实现。如果你的债权靠后的话就最后实现，可能那时候房主都没钱了，而你可能一分钱分都拿不到。

个人怎么申请***拍卖房屋？

1、首先是委托办理，***房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。

3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。

4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。

房产划转如何办理手续？

房产划转手续办理需携带相关证件，如《[_a***_]房买卖合同》、***、结婚证等至当地房管部门办理过户手续。

首先在双方签署过户协议后，到购房所在区的房地产管理部门办理过户手续，将相关材料递交给房管局，并进行税费缴纳、公证及归档等手续，经过审批后领取新的不动产证书，办理完成划转手续。

到此，以上就是小编对于房产交易司法手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易司法手续的4点解答对大家有用。