房产交易后出售,房产交易后出售要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易后出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年，是否有什么规定？
2. 房屋买卖过程中，买方全款给卖方，在未过户的情况下买方装修后又倒卖，卖方如何处理？

为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年，是否有什么规定？

还有这事？没遇到过，你这是在那个城市？没地地区的政策不一样，就那北京来说，70年的就是住宅，50年商办。40年商业，从那地角度说70年就住宅用地，50年工业，商办，教育，综合用地，40年就是商业用地，只能改商场，商铺。

这种产权 70 年，变为40 年的情况并不是由于你过户产生的。这种情况是:一、因为原来房产证和土地证是相分离的，而现在改为不动产证以后，由土地的性质决定的。土地性质为住宅的产权年限是 70 年。***用地是 40 年的。原来的产权证不能体现出土地的性质，现在实施不动产生以后，土地和房子必须要对应到一起，土地当时的立项不是住宅用地而是***用地所以导致年限由 70 年，变更为 40 年。二、房子产权年限的起始时间，是由开发商取得土地的时间决定的，在你进行这次交易的时候，正好过了 30 年，所以还剩 40 年

其实房子的70年产权是指，

房子下面土地70年产权。

从开发商拍卖交易成功交

完税第一天起算70年，如果开发商拍卖土地后10年才盖的房子出来买，那你的房子下面土地产权还有60年，所有的土地都是国家的，只有土地上的建筑物是个人的，虽然土地哪怕过啦70年，但是现在不动产权啦，70年后土地过期啦，你依然可以继续交一定土地出让金，继续住。哪怕***拆迁也会补偿你一定金钱

在商住混合用地上开发的商业用房，以前办权证时有可能会依原土地证载住宅七十年登记，是登记人员业务不熟练所致，近年交易系统在过户中均给以修正，调整为商业用地40年期限。

产权7O年是不会变的。除非你更改了原有的住房性质由住宅用地变成商业用地。还有可能这块土地几十年前就己经买下了而一直沒有开发。产权是从拿地之日起算的。而不是从你买房之日起算。

房屋买卖过程中，买方全款给卖方，在未过户的情况下买方装修后又倒卖，卖方如何处理？

你好！我发表下我个人的看法！

其一：买方存在专门炒房的嫌疑，现在市场上是有专门一批这样的团队，签完合同给了定金都还没过户，主要是你前期有没有做公证给他！如有公证那就代表还没过户情况下买房可以包装再进行买卖赚中间差价！

其二：卖方可以维护自己权利，签合同之前如有妥协，或者没有过户期限，那这没办法进行，只能任他下去，如有合同有期限或者有收到全款才交楼之类，我劝卖方还是诉讼买方吧，买方他这是变卖！

其三：查看你本地房管局电话，质询下工作人员，在这种情况下只能快速解决，拖延时间就是给人家机会！

希望对你有帮助！

这个情况应该是很少见的，全款买房过户的速度是非常快的，当天就可以去做资金监管，立即递交房产过户材料，速度快的，一周就出房产证了，然后才水电煤气物业过户，交房等

其次，买方已经全款付了，就算没过户，他装修房子再倒卖也对原来房东没影响吧？除非房子还没交接，买房私自装修，这个可能性就更小了吧，就算这样，协商下赶紧过户，私自开锁装修到交易过户交房成功之间收取高一些的[_a***_]？

还有一个可能性，买方就是为了倒卖而买的房子，拖着不过户，想你直接过户给下一个买家？如果这样，好好看看房屋买卖合同，有没有写多少天内一定要过户，有没有写能不能转卖，如果有规定买卖双方要多久之内过户，你就有保留证据，说明你配合了，是他不配合

如果没写可以转卖，如果买房要求你与第三方过户，你可以表示拒绝，要和买房交易后，买方自己再卖给第三方，当然，这对你没任何好处，只是图个痛快，我建议可以协商，买房赔偿一定费用，你配合过户给第三方，但是要签好协议，发生的任何责任与你无关

就该问题而言，无法做出明确切有实际意义的回答，应为在购房中有很多细小的条款不清楚，双方在买卖中达成了什么样的协议，就问题而言首先要确认以下几点：

1、付了全款后，卖方有没有收到款项？

2、如收到款项，是否提供了相应收据给买方？

3、商品房买卖合同的细节是怎样写的？

如上诉问题有其中1~2条没有具体约束，就算买方装修好了，如：炒房等，也是徒劳无功。没有产权在手是无法交易的。房管局认证不认人！

***如买方装修了也是为卖方装修的，这样的炒房只会吃亏。

产权还是属于卖方，买方没有任何权利处置该房产，只要通过法律程序提起诉讼，卖方胜诉的几率相当大。

就说说我自己看法吧 如果有不动产权证和房产证土地证 买方一次性付款我还是坚持我自己的想法就是立马过户不要留后患 因为我是一名房产经纪人 不想看见买方花一大笔钱到最后出现问题 所以我一直坚持着买卖双方都要有一定的财产安全保障 ***如是没有产权证这样双方达到一定的条件也可以交易但是一定要了解某个城市可以做定金公证 如果不可以 签合同但是一定要看清楚合同 主要怕买卖双方反悔 所以一定要谨慎 就写到这里 谢谢大家关注

到此，以上就是小编对于房产交易后出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后出售的2点解答对大家有用。