大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产栏目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产栏目的解答，让我们一起看看吧。
做商业地产的朋友都用哪些***？
一、安居客
这个软件是我以前在我爱我家频繁使用的一个网站，但是我们不用这个***我们主要是在这个网站上发布房源，我所在是在苏州，苏州相比于上海房价的提升空间还是非常大的，所以我觉得这个可以说明大多数的人是在哪个网站上看，最靠谱，上面的房源信息也是有***的，因为为了吊客户，我们通过一个叫中国经纪人的网站来收安居客、房天下、58同城的买家咨询信息。
二、链家
链家的信息比较准、房源多、信息真实，在国内算第二的房产信息网站。
三、我爱我家
这个***情况同上，不过是国内第三。
四、房天下
相比于安居客房源真实性还要弱一点。
五、软件精灵
这个不是刷手机的那个软件，是个网页***其他网站的房源信息的一个功能网站。收费的，15块一个月。
住宅算商业地产吗？
不算！
我举个例子，万达广场在全国各地开发，通常会拿一块商业用地用于建造商场，同时还会获取一块住宅用地用于建设万达公寓（通常为70年产权）。万达商场是商业用地，而万达公寓则是住宅用地。
更狭义的理解是住宅用于住人、商业地产用于购物以及吃喝玩乐等体验性消费。
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
谢邀。住宅是居住用地，用地属性属于居住，所以不能算作商业地产。而商业地产一般是商业用地，还有一个就是工业地产，算作三类区别。当然目前的土地规划中会有住宅用地兼容商业、也有商业用地兼容住宅，但都是很小的一部分。
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当然目前根据城市规划管理部门对城市总体规划的需要，会对具体的地块整理并规定用途。
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商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。还有就是商业公寓（SOHO、LOFT、酒店式公寓等）也属于商业地产范畴，也可以单列。
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商业地产一般指店面，soho（商业住宅），写字楼等。商业地产不享受读书配套，没有户口配套，水电费较高，产权40~50年，物业管理费较高等特征。而普通住宅折有70年产权期限，可以享受户口及学籍配套，水电费较低等特征。还有一种叫商住楼，正常是独栋大厦，按照规划局规定整栋大厦有部分是住宅，部分是商业办公，就看[_a***_]上怎么标注了。
首先，如果真的是住宅的话，那不算商业地产的。
因为住宅属于居住使用，这在以后的使用也是有很大区别的，一些管理费、水电网，等等的都是有不同标准的。
虽然部分土地是兼有商用和住宅的，但是极少，大部分还是单一属性用地。
万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海、碧桂园等地产公司的业务有什么不同特点？
万达—快，盖的快，卖的快，开业快
绿城—物业，房子怎么样不谈，就只说物业好，反正说的比万科还好
万科—日光，开盘就是日光，不日光都不好意思开盘
龙湖—天街，总说龙湖就是干商业最牛逼的，比万达华润都牛逼，虽然也没几个开业的，但哪怕吹也要吹的牛逼些
华侨城—贵，反正一定比其他企业卖的贵
保利—大，动不动就是百万方的项目，小了都不敢挂保利的牌子
中海—市中心，在武汉拿的都是市中心的地
作为一个地产行业6年的从业者，我的回答希望对您有帮助
万达主要是商业运营，大众所熟知的万达广场。目前住宅业务涉及较少。
万达广场目前也是有很多轻资产模式。万达输出品牌，招商，运营。土地，工程建设由其他合作公司负责。
绿城业务板块还是主要是在住宅，主要在一二线城市运营。绿城对住宅地块经济指标要求比较高，企业理念也是打造百年住宅，让建筑成为城市的一部分，所以绿城很少有城改地块
绿城的房子还说非常不错的，改善居多。不会建一些反人类的住宅小区。物业也靠谱
万科还是以地产开发为主，主要在一二线和强三线城市开发。现在也开始涉及商业运营，其中万科广场也越来越多。
高喊活下去的万科一直是中国头部行列的开发商，其户型设计，精装，社区运营还有物业都还是不错的。以造城项目闻名，品牌溢价高。
碧桂园给你一个五星级的家。主营地产开发，主要业务范围三四线城市。一线城市到六线城市全都覆盖。高周转是碧桂园的生存之道。
碧桂园利润率最高的项目往往都是三四五六线城市的项目，地价低，售价高，往往拉高房价。这些城市主要就是收割当地20%的有钱人，碧桂园名头唬人，售楼部富丽堂皇。三四五线城市贡献了80%的利润。高周转模式下的房子质量堪忧，销售人员为了业绩往往不择手段，名大于实。
保利地产央企16家具有房地产开发资质的企业之一。保利集团是中国最大的军工贸易企业。地产只是一个板块的业务。
保利地产主营业务也是在一二线城市。央企品牌有保障，不用担心烂尾等风险。中规中矩，找不到亮点，也没有明显缺陷，完全符合中国的中庸之道。
华润置地隶属于华润集团，共和国长子。16家具有房地产开发资质的央企之一。实力雄厚，四大港资央企之一。
中海是的母公司是中国建筑，也是央企，成本之王，中国利润率最高的开发公司。和龙湖地产并称为地产界的黄埔军校。华侨城主要是文旅产品开发，主要是一级市场和二级市场同时开发，周期长，需要资金雄厚。央企，地方***比较喜欢。龙湖起源重庆，洋房之父，主营住宅业务，目前也开始商业地产开发自持。也是比较有实力的开发商。
各个公司的业务侧重可能不同，但都是比较有实力的开发商，这些开发商也基本都代表了中国房产开发行业的运营模式。
到此，以上就是小编对于商业地产栏目的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产栏目的3点解答对大家有用。
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