人死后房产怎么过户给亲属,人死了房子咋过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人死后房产怎么过户给亲属的问题，于是小编就整理了1个相关介绍人死后房产怎么过户给亲属的解答，让我们一起看看吧。

1. 房主过世子女如何办理过户给买方？

房主过世子女如何办理过户给买方？

房主去世后办理房屋过户流程如下：

1、房产公证继承

房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；

2、出具公证书

公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；

3、新的房主出来了

房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证；

4、买方和新房主交易过户

买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

首先房主子女要到房主所在派出所办理房主死亡证明，然后到所在公安局申请遗产继承权。在取得合法继承权之后去公证处申请继承权公证。在取得以上证明和公证之后才能去房管局办理，带上自已证件和房主死亡证才能办理过户给买方！

房产证是房屋产权的证明，房屋登记在谁名下的，房屋就归谁所有。而房屋可以通过赠与、买卖、继承等方式转移所有权的，转移所有权要办理登记。

房屋所有人去世后，由房屋继承人办理房屋过户，继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，到不动产登记部门办理过户登记。

这个问题我还真经历过，不过我买的这个房子是房主还在世，过世后很麻烦，这要牵扯到子女们要缴纳遗产税等方面的原因。

只有将所有首先做完，各个子女公正声明后，才可以进行买卖。

而我经历的这件事，是在他们父母在世的时候，几个子女以及母亲，提前先做的公正证明。

这其中就少了遗产税，不过缴纳的是所得税。

到此，以上就是小编对于人死后房产怎么过户给亲属的问题就介绍到这了，希望介绍关于人死后房产怎么过户给亲属的1点解答对大家有用。