房产过户影响租约吗，房产过户影响租约吗怎么办

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本文目录一览：

• 1、二手房过户后原租约怎么解决?
• 2、房子已过户但尾款一直没给,这期间可以收取房租吗?
• 3、二手房过完户还有租户怎么办
• 4、...租客不想搬走怎么办?如果我已经将产权过户,是否有效
• 5、夫妻间房产更名对租户有什么影响

二手房过户后原租约怎么解决?

租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。

看房东是否存在欠费的情况，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

可以通过法律途径来维护你的权益，有两种方法处理：第一种方法，满五年的安置房可以通过确权官司，拿到安置房的房产证更名权，更名后，就可以拿到征收款。

在上述几种情况下，新房东就可以要求租户立即退房。

房子已过户但尾款一直没给,这期间可以收取房租吗?

你们买卖房屋，房子已经过户的情况下，但是尾款一直没给，在这种情况下是不能收取房租的，毕竟房子已经过户已经成为别人的房子了，你也没有权利收房租。买卖二手房，一定要注意的事项。

如果买方还未付清尾款的话，买方当然没有权利将房屋出租出去的，只有房屋买卖完成后才可以。

然而，当天和买家交房时，买家却表示，房子虽然没有交房，但产权已经过户一个多月，这期间的房租收入4600元应该归他所有。那么，这笔钱究竟应该归谁呢？专家表示，买家的要求有一定合理性。

二手房过完户还有租户怎么办

您好，这样的情况你要找前房东和你一起去和租客协商，房租打给你，否则就告诉租户走人，这已经是你的房子了。

这个只能双方来协商。如果租户同意该房易主，你就当收房租也可以。但如果急着搬进去住，那就只能通过原房主与租户协商了。

如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。

你提前终止租赁合同是需要加纳违约金的，就看房屋租赁合同中是否有这样的约定，如果有就按照约定好的执行就好。

那你找原来的房主，让他腾房啊，一般我们买房，总要扣留几万元钱等房子交到手里才给的。为什么呢，你这种情况是一个原因，还有如果房子里面还留有户口呢？那么以后也会有无穷的麻烦。

...租客不想搬走怎么办?如果我已经将产权过户,是否有效

1、承租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： （一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

2、法律主观：房租到期租客不搬走可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。要求承租人履行合同，搬离房屋或者续租房屋，造成损害的要进行赔偿。

3、租房合同到期租客不搬，可以发出通知要求限期内搬离。如果对方不愿意搬离，也不续签合同，交纳房租，可以到人民***提***讼。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

4、租房押金不退。押金作为对房屋造成经济损失的赔偿。但是这种强制搬离的方式，只适合于租客单方恶意违约。

5、这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同。请点击输入图片描述 第二，合同上把要求写明白，到期一定搬走。

夫妻间房产更名对租户有什么影响

1、夫妻之间房产更名后影响房屋交易。房产夫妻更名影响后续出售。夫妻在婚后将房产更名为双方的，属于共同[_a***_]，其中一方出售房产必须得到另一方的同意，在售卖的过程中，双方必须到场签字，或者一方持另一方的委托书进行售卖。

2、房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。

3、有房无贷房子已还清贷款，想要更名，被视作赠与。具体房产赠与步骤如下：①赠与人与受赠人签订关于房屋赠予的书面合同，就是赠与书或赠与合同。②受赠人提供房屋所有权证、赠与书到相关部门，并交纳契税，领取房屋契证。

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