房地产培训楼盘分析,房地产培训楼盘分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产培训楼盘分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产培训楼盘分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 没做过销售想尝试一下地产销售！去中介还是售楼部学习快？
2. 想做房产经纪人，入行先去中介公司卖二手房好，还是先去新楼盘的公司上班好？

没做过销售想尝试一下地产销售！去中介还是售楼部学习快？

当然是去去售楼部学习的快。地产销售首先是销售。销售的两个必要条件是专业知识的完备和是对客户需求的分析。售楼部的培训很完整，可以快速掌握房地产的专业知识。同时有可以直接面对更多的客户，在实践中总结经验，快速提升。

这个看自身情况 如果你是女的 年轻漂亮 身材好或者男的 气质和外观很不错 可以选择售楼部工作 因为售楼接待客户 对售楼员的外表有一定或者说很高的要求 如果达不到 直接是不让进去的 当然里面有熟人除外 特别是女孩子 很多应届毕业生没什么经验 很多售楼处也是会考虑的 如果选择了一个好的楼盘 比较轻松不用找客户 也不用天天出去跑 底薪也不算低 一般是3500到4500左右 低于或者超过这个数的就比较少了 房产中介对外表或者学历和谈吐要求都会比较低 门槛很低 哪怕你什么都不会 只要能吃苦 也是可以进去的 一般售楼业绩压力大 经常一个月淘汰一次或者末位淘汰制 房产中介直接跟业主沟通 出租和买卖都可以做 还是比较稳定的 一般3个月业绩达标就可以转正 前提是房产中介比较辛苦 一般房产中介美女比较少 因为太辛苦了 压力也大 所以 如果你条件很好 就直接去售楼吧 条件一般 先去房产中介磨练一阵子再去售楼吧 因为房产中介底薪虽然低 但是提成至少是售楼的2倍到3倍了 还能学习很多技巧 会接触很多二手房源 祝您好运

本人曾也在地产学习过，我个人认为在中介学的更快，更多。首先中介的大多客户为你个人自己开发出来的；而售楼部的大多是上门和公司活动的力量而推动的；因此这之间开发客户是能学到很多东西。

房地产中介和房地产销售区别如下：

一、定义的不同：

1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

2、房地产销售是指房地产开发企业派出推销人员在现场向顾客做宣传，以达到推销商品、实现企业营销目标的一种直接销售方式。人员推销的任务包括在现场进行房地产产品预售、建立信誉、培养当前或潜在客户等几个方面。

二、交易环节上的不同：

1、真正意义上的房地产经纪人，就是负责提供全程的房地产交易服务，包括从市场上搜索房源，针对性的对房产进行宣传/推荐，寻找买家，进行物业买卖(出租)协商，达成交易协议，办理相关手续等一系列工作，也可以是接受买方或卖方的委托，提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负[_a***_]、自主经营的感觉，因为工作时间不固定，收入随工作成效而增加。

2、而房地产销售人员仅仅针对销售环节，在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作，当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容，但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。

想做房产经纪人，入行先去中介公司卖二手房好，还是先去新楼盘的公司上班好？

鹏宇有过从事房产经纪人的经历，做一名房产经纪人，入行中介公司卖二手房也好（二手房销售），还是到新楼盘卖新房也好（新房销售），其实各有各的优势，下面给题主做个简单的介绍，供题主参考选择。

首先，从招聘条件上看，新房销售的招聘条件通常更高，对人员的外在形象和个人素质要求要高于二手房销售

新房销售多在售楼处工作，对销售人员的外在形象、普通话要求都很高，通常专科以上学历，有些开发商甚至要求售楼员的学历最低是本科。无论是房产开发商和销售商都有一套标准化的培训体系和销售话术。销售员的培训也非常严格，销售技巧不过关，话术不会背的一般都允许上岗，担心因为客户觉得销售不专业丧失对楼盘的兴趣。

目前大型房产经纪公司对经纪人的外在形象和普通话要求不高，更关注是否能有强大的抗压能力和韧劲，学习只需要高中及中专以上即可，有些经纪公司初中学历也可。二手房销售也会有专业化的培训，但培训方向不同。因为二手房销售的房源不局限在某个楼盘，往往覆盖一大片区域，所以更多集中在销售技巧、开拓客户、房源把控等等方面，产品的多样性决定了很少有统一的标准话术，而且新人来到店面后，都有一个适应期，店长不会有那么多经历培养每个新人，这就取决于带新人的师傅的责任心了。

其次，从销售灵活性上，二手房销售发挥的空间远高于新房，且楼市交易波动对新房销售的影响远高于二手房销售。

很多大的房产经纪公司，店面通常做的品类很多，有租赁业务、二手房销售业务和新房代理销售业务。所以二手房销售可做的业务品种多，市场淡季时可以做二手房租赁，市场旺季时可以做二手房买卖，也可以代理做新房销售，受市场波动影响相对较小。

新房销售因为只销售开发商的楼盘，业务品种单一，所以受楼市交易波动影响非常大。

第三，从工资收入上看，通常都是底薪加提成形式，但提点不同，新房销售直接从销售额中提点，二手房销售往往是从客户支付的中介费中进行提点。

新房销售的收入受楼盘和开发商品牌美誉度影响较大，只要楼盘好卖，匹配上过硬的销售技巧，获得高收入不成问题。但二手房销售不同，更依靠个人销售技巧、经纪服务和对房源的认知熟悉度，获得高收入的销售基本都是要付出巨大的辛苦和努力的。

总结：新房销售和二手房销售各有各的优势，结合岗位的不同特点，选择适合自己的从业方向，发挥所长，赢得一个辉煌的职业起点！

我是鹏宇同学，拥有十年人力***从业经验，专注职场知识经验干货分享，感谢阅读，点赞和转发分享，欢迎在下方评论区交流，我会一一回复，欢迎关注我！

到此，以上就是小编对于房地产培训楼盘分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产培训楼盘分析的2点解答对大家有用。