房产证写母亲名怎么过户,房产证写母亲名怎么过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写母亲名怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写母亲名怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证换母亲名字需要什么手续？
2. 房产证上是我母亲的名字。想改为我的名字。如何办理划算？

房产证换母亲名字需要什么手续？

需要原房产证人，书写同意把房产赠予给母亲的证明书，然后由与原房产证人的亲属，即丈夫和子女联名签字同意，再把这份证明书去公证处公证，然后可以办理房产证更换母亲名字的手续。

只需跟母亲到房管局办理手续即可。如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税；如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。

房产证上是我母亲的名字。想改为我的名字。如何办理划算？

只需跟母亲到房管局办理手续即可。 如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税； 如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。 全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

到此，以上就是小编对于房产证写母亲名怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写母亲名怎么过户的2点解答对大家有用。