房产交易中的各种税费比例，房产交易税种及税率

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本文目录一览：

• 1、房产交易中各种税费由谁负担呢

房产交易中各种税费由谁负担呢

房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

在涉及到二手房产买卖交易的税收问题时，通常遵循的原则是：买卖双方当事人各自负担各自应当负担的税款。具体来说，买受方所需承担的税费包括以下几个方面：第一项，契税；第二项，交易过程中的各项服务费用；第三项，印花税；最后一项，便是法定的产权转移登记费用。

二手房个税一般是卖家承担，关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税。

买方需要负担契税 买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%；90平米包括90的，至144平米（部分城市规定为140平米）的，5%；144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于0的别墅，契税均按3%计算。 注：家庭唯一住房不等同于首套房。

法律分析：房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36 元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

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