房产交易提案答复,房产交易提案答复怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易提案答复的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易提案答复的解答，让我们一起看看吧。

1. 出售继承的房子，房屋中介说有百分之二十的遗产税，是对的吗？
2. 在老家有一处地基但想在城市买房，有文件说可以补尝吗？

出售继承的房子，房屋中介说有百分之二十的遗产税，是对的吗？

咱们国家是没有遗产税这个说法的。如果被继承的房子产证时间是满五的，原产权人名下是唯一套的，是没有这个税的。适用上海地区。如果不是满五唯一的，那么要交差额(现在的核定价减去当时买入价)的20%(继承部分属于被继承人的非劳动所得，所以要相应缴纳税费)。

之前是有如此规定，但已经废止。

《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》[2009]78号文中已经明确规定：上述引用的政策规定（即全额20%缴纳个税），明确废止。

法律规定的是收你卖出和买入的房价差的20% 的个税。之所以有你题目上的这个说法是因为你爸的房子是可能老房子，可能买入的时候价格很低。所以这个差值基本上就是这个房子现在的房价。

但是如果这套老房子当时你爸的买入价格无据可查，还可以按照房价的1%到3%来收费(具体看当地政策）。这样税费会低很多。

另外“满五唯一”的房子是可以免征个税的。

房产中介说的不对。

首先，继承父母留下来的房子遗产。中国还没有开征遗产税。需要缴纳的是个税，个税税率是20%，而这20%也不是现在交，而是继承人在销售的时候缴纳，同时，如果继承人在销售的时候是满五唯一房产的话，也是不需要缴纳的。

其次，你现在继承父母的房产，你需要缴纳的就是工本费200元，还有公证费。公证费一般按1%到2%收取！

谢谢，希望对你有用。

没有想象中的复杂，房产继承与遗产税无关系。

若房产是赠予方式，与父母是否去世无关系，只要出售，取申报价与审核价两者之间的较高价，按20%的总价交税收。

此为从低不从高原则，举例，如某房产税收最低核定申报价为100万元，卖出成交申报价在0~100万之间，亇税交20万，其它过户费正常交纳。如卖出成交申报价大于100万如200万，则亇税交40万。

综上，计算法则，桥归桥，路归路，故若父母亡故，有多个子女，建议有协议，注明各自继承份额，公证后，房产证做在无房的子女名下，卖出后满五唯一，可免亇税。

在老家有一处地基但想在城市买房，有文件说可以补尝吗？

宅基地的问题，国土***部网站说的最清楚，也最权威。去国土***部网站，搜索“关于在条件成熟地区先行试点探索农村宅基地流转和有偿退出工作的提案复文摘要”。其中有提及，宅基地的退出，自愿有偿。

谢谢邀请。如你老家只有一处地基，沒有建房，不会有补偿。因为你有地基，农村基地的性质归国家或村集体所有，只能说你有这块地的使用权，并沒有所有权。如果宅地有房可以按房屋的结构和折旧程度，按平方米单位计算给予补偿。

到此，以上就是小编对于房产交易提案答复的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易提案答复的2点解答对大家有用。