房产交易契税顾问,房产交易契税顾问是干嘛的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税顾问的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易契税顾问的解答，让我们一起看看吧。

1. 置业顾问算价流程？
2. 期房契税什么时候交？

置业顾问算价流程？

算价流程包括以下步骤：明确客户需求、查看房屋建筑面积、核实房源信息、比照市场行情、历史交易价格和房屋状况综合评估、制定报价方案、与客户沟通、最终确定成交价格。
置业顾问主要负责帮助客户在房屋交易中选择合适的产品并提供相关服务。
在这个过程中，进行算价是非常重要的一步，算价的正确性对商业决策和客户购买决策都有重要的影响。
除了算价，置业顾问还会提供其他服务，例如为客户介绍房屋相关法律法规和市场信息等等。
所以，对于置业顾问来说，只有掌握了完整的算价流程，并且能够及时准确的为客户提供服务，才能更好的为客户提供帮助。

期房契税什么时候交？

悟空邀请我来回答。看了题主的问题，题主是想炒房，心还比较急。我来从多角度来帮题主分析。

按照《契税法》的规定，契税的缴纳时间是土地、房屋权属在交易发生时缴纳。你买的是2年多以后交楼的期房，距离权属登记交易还有很长时间。

按照购买期房交易的习惯，缴纳契税的时间可以在网签合同备案30后去缴纳。注意是“可以”，不是“必须”。必须缴纳契税时间是开发商交楼后，在半年内开发商在为你这套房子办房产证时，开发商通知你去交，这个时候是必须要交。在可以交，到必须交，你有2到3年的等待时间。

题主的想法是，提前2到3年缴纳了契税，等期房交楼办出房产证后就可以立即转卖，把房子炒卖掉，还可以免增值税。题主想法很美好，可能现实很骨感。

我不知道题主买的期房在哪个城市？在“房住不炒”大政策背景下，很多城市***对房地产有调控政策，有限售政策，比如必须办出房产证满3年才可以交易，强调的是房产证的登记时间，不是契税缴纳时间。就算你买期房时，那个城市暂时没有这个限售政策，保不期在在2年当中，***来一个限售政策，题主的计划就落空。

题主在还没有交房的情况下去缴纳契税，依据的购房合同约定的建筑面积，这个面积是按照图纸计算出来的面积，在办房产证时，是要按照实测面积来计算的。***如图纸面积与实测面积有误差，就导致题主要补交房款（或开发商退部分差价）。***如是补交房款，那题主还必须补交契税，那契税的缴纳时间是按照最后一次缴纳的时间计算。那题主的***还是要落空了。

题主的***要实现是在开发商按照《商品房买卖合同》能如期完成。***如楼盘烂尾了，不能如期交楼，***如不能实现合同目的，或者要退房退款，题主这个契税白白交早了。题主要知道，你交钱给别人容易，你要退钱就不是那么容易啦。

***如社会上有很多像题主想炒房的人在，当地***会随时出台调控政策，以办出房产证多少时间才可以免增值税的，而不是以缴纳契税的时间。或者出台一个限售政策，办出房产证满2年或3年才可以出售。题主的***又要落空。

题主缴纳契税是在置业顾问建议下去提前缴纳契税，不知道是交给开发商还是交税务局？如果是交给开发商，那题主就是白交了，开发商肯定要无偿占用你的资金，不会立即交到税务局，也会等到了***时才交。

综上所述，题主提前缴纳契税不可取，要实现快速炒房***很难。

到此，以上就是小编对于房产交易契税顾问的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税顾问的2点解答对大家有用。