网上办房产交易,网上办房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网上办房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍网上办房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉网上办房产证详细流程？
2. 农村住宅网上怎么办理登记？
3. 你认为在网上看房、买房靠谱吗？

武汉网上办房产证详细流程？

房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

农村住宅网上怎么办理登记？

1、申请

申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。

2、受理

房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。

3、调查

登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。

4、公告

房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。

5、听证

房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。

农村宅基地住宅暂时还不能在网上办理登记确权发证的，按照宅基地确权登记规定，需要个人向村民委员会提出宅基地确权登记发证申请，提交权属材料及***复印件，再由国土***和规划局地籍科专职人员，做外业内业调查，由本宗地户主签字按手印，在确保面积准确，四邻有争议的[_a***_]下，才能依法确权登记发放不动产权证的。

你认为在网上看房、买房靠谱吗？

从阿里的拍卖数据来看，近半个月来在淘宝直播间里线上售楼方式获得了不错的成交效果，其中有房产机构在一天之内就强势卖出了9套房，由此可见在网上看房买房还是具有科学性的，比较靠谱。

与此同时，全国将近4000名法官也看到了“云卖房”的潜力，集体学习淘宝直播后，带着大量房子、工厂赶来。目前已经有763家法院已经开通了淘宝直播账号。3月份预计将达到日均一场***直播，在不方便出门的特殊时期加速解决“***执行”问题。法官们变身“卖房”主播，带网友在线看房。据悉，短短十天，法官们已经通过淘宝直播“卖”出了4套房子外加1个价值千万的工厂。不管是从数据上还是专业程度上都说明了“云卖房”作为疫情期间诞生的购房新方式，正得到越来越多人的认可。

大家之所以能认可网上看房买房，很大原因在于淘宝直播能展示房子的更多细节，山东章丘的置业顾问张维康说：“淘宝直播在这次成交中占到50%甚至更多的因素，在没有更多接触的情况下，完成了整个房产的展示，吸引到了有意向的客户。”

其次，网上看房买房也可以让比你更懂的人来为你把关。不仅可以在直播间通过图文介绍充分了解自己所需项目的具体情况，在这过程中也可以获得充分信任感，能清楚了解楼盘的地理环境。

法官不仅是作为销售，在专业程度上肯定要高一点的，可以充分介绍应该选择怎样的户型，房贷等有关具体的情况，对于第一次买房的消费者来讲一般帮助都很大，而且其实也是可以了解到楼盘的现场情况的。

另外，网上直播间的房产销售们花样卖房也是具有很强的可视性，用不同健身的方式来展示空间利用，在短短几个小时的时间里面，可以带领观众看房子模型，样板间，最关键的是疑问也能得到及时的回复，在网上看房买房也是比较有存在感的。

感谢悟空小秘书邀请！

笔者认为，网上看房、网下实访，线上线下结合看房买房，还是比较靠谱的。具体看法如下：

第一，信誉较好的房产网站资料更新比较及时，描述内容比较客观，服务态度也差不到哪里去，买房人可以方便地先从网上筛选出可参考房源，从而省大海捞针般的海淘时间。

第二，俗话说：耳听为虚，眼见为实。在网上选出可考虑的房源后，再进行实地考察，仔细查看房源具体情况，然后淘汰掉不靠谱的部分，剩余逐一综合对比后再做决定。

第三，网上看房买房最重要的一点，就是要注意选择那些信誉良好、规模较大、规范运营、时间较长的房地产网站，这样即使出现问题，也便于与他们协商沟通解决。

总之，个人觉得，依照这样的思路进行“网上看房买房”，还是比较靠谱，比较让人放心的。

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到此，以上就是小编对于网上办房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于网上办房产交易的3点解答对大家有用。