房产交易特殊税费,房产交易特殊税费是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易特殊税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易特殊税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 178平方应交税费菏泽牡丹区房产？
2. 房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

178平方应交税费菏泽牡丹区房产？

对于一套178平方的房产位于菏泽牡丹区的房产，应交税费包括土地出让金、房屋契税、印花税和个人所得税等方面。

其中土地出让金是指在房产成交后，购买者需向国家或相关部门支付一定数额的土地出让金，一般按照房地产成交价的5-14%计算。

房屋契税则是购房者购买房产后必须支付的税费，计算方法为：房屋面积*单价*1.5%。

印花税是指购房者购房时还需缴纳的税费，是成交价的0.05%。

除此之外，购房者若在房产销售时获得收益，还需缴纳个人所得税，按照收益金额不同而有所不同。

如果没有其他特殊情况，按照上述计算方式，购房者应缴纳的税费大概为房屋成交价的8-20%左右。

房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

房产中介收取费用（二手房）:买卖双方总房价的3%特殊原因进行申请，不能低于2%。

税费:住宅个税，契税，增值税

个税1%在卖家和买家所交易的房屋满五年，且都是首套房个税减免

个税加契税首套房90平以下（含90平）总共2%

个税加契税首套房90平以上总共2.5%

个税加契税二套房总共3%

增值税在房屋没满两年的情况下（以房产证时间或契税票时间为准）为房屋总价的5.3%满两年没有增值税，也就是原来的营业税。

还有印花税0.05%

新房:房产中介不收取费用

新房只收取契税，维修基金。

题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。

二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。

一，房管局费用

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：

1.首套和二套90平方（含）以下，（[_a***_]以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1%征收）

2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按1.5%征收）

3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按2%征收）

这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。

房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：

1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它住房，按市场指导价的1%征收。

买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价3%收取，买卖双方各一半，但有时候买家出，卖家会降低房价，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

到此，以上就是小编对于房产交易特殊税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易特殊税费的2点解答对大家有用。