房产公司交房策划,房产公司交房策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交房策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司交房策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 新交房小区如何卖家电？
2. 企业交付执行主要内容？
3. 家装行业涂料生意如何通过一个策划方案让客户自动上门？
4. 开发商如何确保无延期交房？

新交房小区如何卖家电？

新交房的小区，想要卖家电，那么一定要去跟物业的谈。在小区的中心花园附近或者是入口附近办理一个临时的家电销售展览点。然后根据每一款产品做出相应的优惠政策，价格一定要吸引他们，这样的话，很多业主看到以后就会过来咨询，价格一合适，那么就会很容易定下来。

企业交付执行主要内容？

企业交付执行的主要内客是，从多方面各个领域，多角度战略性出发，考虑每次总结报告似乎与工作中，遇到的问题不够完善，总有偏见，疑漏性的问题，留给企业交付执行任务受阻，完成生产预定单不够理想，从结构分析，作深入的战略策划调整，精准实旋配套方案，及时扩大生产，提高效率解决产能，产效不足之处。

家装行业涂料生意如何通过一个策划方案让客户自动上门？

食品用来吃，饮料用来喝，衣服用来穿，房子用来住，涂料用来干什么?装饰!做涂料销售 工作或是营销工作就是考虑如何才能象让别人吃自己的东西，喝自己的瓶子里的东西，穿自己的牌子，住自己建的房子那样，装饰的时候选用自己的品牌，这样就可 以把涂料 卖出去了!

作为一名涂料类产品的销售员，应掌握哪些销售技巧呢?近日，看到一些非常给力的涂料销售技巧口诀，感觉非常实用。在大家轻松一刻的同时，也希望能启发各位在以后涂料类销售过程中的灵感。

酒香也怕巷子深？做好营销才是关键！首先要组建自己的营销团队。

开店需要细心观察并了解上品牌水漆店的设计装修及人员管理方法，要懂得店面布局做调整，还要了解店面广告牌和货物的摆放。

做好涂料生意，过硬的产品质量是基础，但行业竞争在加剧，消费者消费习惯和意识也在变化，我们也必须要有一套完整的涂料销售方案。

这个策划方案肯定是得打造你品牌的知名度和品牌优势，才能让你的客户慕名而来。

市场上知名的涂料品牌有很多，想要让自己的品牌脱颖而出，肯定是让自己的涂料品牌和其他的不一样。你可以咨询万水波品牌咨询公司，万水波老师是专注做建材行业的，而且已经做了16年。尤其对防水、涂料、瓷砖胶、瓷砖背胶、石膏、腻子这些领域深入研究，为很多涂料品牌重新规划市场，进行品类定位，打造自己涂料品牌独一无二的品牌优势。

开发商如何确保无延期交房？

我们首先介绍一下，开发商从拿地到竣工交付，需要哪些环节。土地竞拍～中标～建筑资金来源（确定资金来源）～组织建筑设计师设计方案～组建管理团队～确定施工承包方、施工材料承包方～报备开工～竣工验收交付。

第一点：开发商要确保资金到位，因为这是发动机，是建筑工程的血液。没有资金一切都是白费力气。开发商资金来源多种多样，自有资金、融资、银行贷款、抵押贷款等等。要是资金环节出现问题，导致竣工验收延误，这个赔偿是有开发商来[_a***_]。

第二点：项目的管理。如果管理不到位，技术方案、人机配合等经常出错，导致项目延迟。开发商是有办法来控制的。首先，管理团队是专业人士，他们提交的都有明确的竣工时间表（非常的具体），比如：和施工承包方、材料承包方、机械台班等在施工之前都有签订合同，如果哪方出现问题，那么就有谁来承担相应的责任。打个比方，材料商在施工期间，出于某种原因导致材料不能及时到施工现场，导致竣工时间延误，那么材料要承担相应的罚款。其次，要是管理团队计划实施方案有问题那么开发商作为大老板会从新聘请其它的团队来管理。

第三点，如果真的出现延误交付，那么在签订购房合同里有相应的赔偿方式，当然对于开发商是九牛一毛。但是，这种事情出现的比较少。一般的情况是，管理团队在整体布局的时候，***如建筑竣工需要二年，开发商和购房人签订合同是二年半，也就是在时间上已经有富裕了。

对于开发商来说，最头疼的就是延期交房，对购房业主、对开发商都会带来经济损失。怎样才能确保开发商无延期交房，主要从以下几点：

1、开发商进行项目考研时，土地的价格已经是明确的。这个时候首先准备的是土地的资金。

2、项目规划的资金预算，整个项目的总体规划、分几期开发、建筑结构、容积率、地块属性（生地、熟地）等等，按照计算方式，能够得到一个初步的所需资金。然后再进行后期的工程造价详细计算，能够得到更为准确的资金需求。

3、工程造价每个开发商都会做，只不过***远没有变化快，就算当时有充足的资金，但到后期由于种种不确定的因素，导致的资金预算不足，从而使得开发速度变慢。

4、所有开发商在前期的开发过程中，自身的资金是必不可少。前期的各种启动资金都需要开发商的资金运转。开发商前期主要的投资除了土地还有施工方。如何和施工方就项目的资金结算也是一个重点。

5、现在很多地方的房产管理局也实行房屋的资金监管制度，资金监管制度也是为了维护购房业主的权益，未达到施工进度，所售房屋的资金开发商不能提取，但对于开发商来说却是资金的要求更为严格，所有只有在开发商资金充足的情况的来开发小区。

延期不延期交房，房屋的销售也是有一定的关系

1、开发商前期的款项都已经投资到土地和施工方，销售如果按照预计结果，那开发商资金的周转应该没有多大问题。

2、开发的楼盘不能按照预期的结果进行，那么开发商资金不到位，后期的建设进度跟不上，势必对交房时间产生影响。

到此，以上就是小编对于房产公司交房策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交房策划的4点解答对大家有用。