房地产财务特点分析,房地产财务特点分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务特点分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务特点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产财务管理的方法和技巧？
2. 房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗？
3. 房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗？

房地产财务管理的方法和技巧？

（一）加强投资决策风险管理意识，实行投资决策风险负责制中小型房地产企业在项目开展过程中普遍没有投资决策风险管理的意识，认为风险管理是可有可无的。这样既不利于自身的发展，也不利于整个房地产市场的健全和成熟。

因此，中小型房地产企业应完善投资决策管理，建立科学的判断体系，加强投资决策的风险管理意识，根据自身情况选择配备专职或专人进行投资决策风险管理的工作。

（二）强化投资开发前期分析研究，建立科学投资决策程序房地产开发投资数额大、建设周期长、涉及面广，在投资过程中具有较大的风险性。

防范这些风险的有效技术措施就是在项目前期进行科学的分析、可行性研究，通过调查研究和科学计算，对项目技术上、经济上和社会效益上的可行性及风险性进行综合论证、研究和评价，确定其在技术上是否可行、先进，经济上是否合理、盈利，以及社会效益的优劣，为投资决策提供科学的依据。

（三）进行充分的市场调查分析，实行分散投资策略风险是指在投资经营过程中，各种不确定因素使实际收益偏离预期收益的可能性。减少这种不确定性，从而减少这种偏离的最好方法就是通过市场调查，收集、整理、分析有关房地产市场的资料信息，正确判断和把握市场的现状及发展趋势，把不确定性降到最低限度，从而较好地控制房地产投资过程中的风险。

房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗？

我目前从事房地产会计职务，简单说一下与其他行业会计的区别。

房地产会计第一个特点是感觉特别忙。我一直感觉我做的是个***会计。为什么这样说呢，别的会计都是双休啊节***日正常放***啊什么的，在我们公司从来就没有什么双休节***日，月休4天，根据自己情况休息，也可选择不休息，有几十块加班费。除了春节放***10天左右，所有的法定节***日都是1天***，而且没有加班费。最令人抓狂的是放***的时候还会安排值班。而且平时加班都是很正常的事，加班费？对不起，没有。

房地产会计的第二个特点我感觉是要求全面。房地产涉及的面比较宽，接触的部门比较多。正常的收支业务就不用说了，业务量较大，几乎每天都有收支发生，而且遇到集中收款或者集中交房的时候简直恨不得把自己一分为二。另外税务、财政、建设局、银行、房管部门、公积金中心等等部门都有所涉及，知识面涉及广泛，不单纯的是账务处理，还有好多部门要跑，关系要维系。所以，房地产会计是个全能战士。

第三个特点我感觉是业务周期长而复杂。就拿土地增值税清算业务来说，这个业务要求你从一开始就得考虑到最后清算时所需要的成本因素，发票的获取，而且周期长，从拿地到开发结束清算至少两三年的时间。还有目前营改增以后，新项目销项税都是预缴，进项税全部留抵，最后项目结束确认收入，补缴销项税。整个过程漫长而复杂。

总之，房地产会计感觉复杂而且要求全面，而且还得有大量的时间付出。

这是你眼中的地产会计吗？

房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗？

我目前从事房地产会计职务，简单说一下与其他行业会计的区别。

房地产会计第一个特点是感觉特别忙。我一直感觉我做的是个***会计。为什么这样说呢，别的会计都是双休啊节***日正常放***啊什么的，在我们公司从来就没有什么双休节***日，月休4天，根据自己情况休息，也可选择不休息，有几十块加班费。除了春节放***10天左右，所有的法定节***日都是1天***，而且没有加班费。最令人抓狂的是放***的时候还会安排值班。而且平时加班都是很正常的事，加班费？对不起，没有。

房地产会计的第二个特点我感觉是要求全面。房地产涉及的面比较宽，接触的部门比较多。正常的收支业务就不用说了，业务量较大，几乎每天都有收支发生，而且遇到集中收款或者集中交房的时候简直恨不得把自己一分为二。另外税务、财政、建设局、银行、房管部门、公积金中心等等部门都有所涉及，知识面涉及广泛，不单纯的是账务处理，还有好多部门要跑，关系要维系。所以，房地产会计是个全能战士。

第三个特点我感觉是业务周期长而复杂。就拿土地增值税清算业务来说，这个业务要求你从一开始就得考虑到最后清算时所需要的成本因素，***的获取，而且周期长，从拿地到开发结束清算至少两三年的时间。还有目前营改增以后，新项目销项税都是预缴，进项税全部留抵，最后项目结束确认收入，补缴销项税。整个过程漫长而复杂。

总之，房地产会计感觉复杂而且要求全面，而且还得有大量的时间付出。

这是你眼中的地产会计吗？

到此，以上就是小编对于房地产财务特点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务特点分析的3点解答对大家有用。