大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产环境现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产环境现状分析的解答，让我们一起看看吧。
昆明房地产行业现状及前景？
现状是：增量整体呈“内稳外溢”表现，市场热度下滑大环境下房企拿地减少，热门区域持续去化，后期存量风险低，***板块高存，受市场影响去化周期拉长，后期去存压力大。
前景：昆明整体房价在二三线之间，昆明的房价将继续上涨。有提升空间，但下降空间不大。总体来说，昆明的房价趋于稳定，不会出现较大的波动。
大家认为2020年的楼市怎么样，畅所欲言？
2020年的楼市行情基本上与2019年持平，因为2019年楼市整体上疲软，库存大，加上通账率大，不好卖！二0二0年受疫情影响会好一点，为什么？这次抗疫全民动员，租房客影响大，一是房租未减，二是进出受阻对生活和工作两不便给卖一套房题上了一个很大欲望，但受宏观调控影响，仍处观望状态，所以今年和去年基本上持平！
2003年非典时期，疫情对于楼市的影响。以北京地区为例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地产开发平均增幅为28%，但在非典疫情爆发后的4月和5月，北京的房地产投资增幅，直接下降到8%和12.6%。
销售量也是大幅减少。有机构测算，2003年的北京4月和5月的商品房预售平均减少了3296套，减幅高达36%。
当时的餐饮业，航运业，服务业，酒店业，经营惨淡，至于房地产，根据大数据，当时的房价跌了15%到21%，也就是说，100万跌了15到21万，我们回头看当时的房产新闻，好多售楼部门前冷落车马稀，一天下来就几个或十几个人看房，看看而已，未必买。
这次疫情从影响城市到影响行业之多，远远超过2003年。 所以从历史来看，房市下跌会非常多。 但是非典过后，******取了一系列楼市***措施，来稳定房价，稳定经济。
一旦经济下行过于厉害，这次5月以后，中央肯定会出台相关措施，来对房价进行干预，提振刚需购房信心。
多谢邀请，关于这个问答，我想以旁观者的角度来看这个问题。
由于近来这个疫情，各行各业都受到不同程度的影响，会使人冷静下来思考，以后的路该怎么走。
疫情始终会过去的，经济也会慢慢恢复，一切都会回到正轨。
说到房价，一二线城市因为人才汇集，我身为三线城市的人，不敢妄语。
我想说说我们这边三四线城市的状况吧。
今年这个疫情，和03年的非典有所不同，03年之前房价还处于800-1000元1平米，当时的农村人，还没有意识到城里购房置业，随着年轻人长大，都愿到城里买房安家，房子需求量很大，但经过20年，特别早几年疯涨，房价比当年涨了10倍有多，早2年已经均价超10000元，除了刚需，也没什么人愿意去买房，特别是去年，房价就再也涨不起来，各种促销打折，送这送那，还可以讲价，成交价比标价低，有价无市，价还在高位。
我身边90%的人都已经在城里购有房产，亲戚朋友同事邻居都有几个窝，这样看来，需求量差不多饱和，没有购房的也在乡下建有自建房！
所以，我认为房价即使不下跌，上涨空间也有限，像某些人说井喷式成交可能性不大，除非房价下行到大家认为合理的价格。
很高兴回答题主这个问题。老生常谈，每年都会面临这个问题，这里不长篇大论。要聊一下2020的市场，就得先看一下2019年的市场情况。
整个2019年，房地产市场整体疲软，大方向下行，无论是新房市场还是二手房市场。在经过2018年的暴涨后，需求已经得到了很大一部分满足，但是供应量却一直居高不下，2019年出现下行，也是意料当中的事。
拿我所在的青岛来说，某楼盘在2019年上半年开盘时候价格在16000-17000，在下半年10月以后，价格在12500-13000，跌幅可见一斑。而且这个楼盘的供应量还能再去化约1年半的时间。
[_a***_]没有这次疫情，整体2020年市场不会出现大的量价齐跌的现象，整体较2019会稳定，价格可能会在某些节点出现微涨，但是整体成交量不会大增。
但是，现在疫情很严重，售楼处停止开放，具体大面积开放时间还得根据疫情发展来定，这样也就意味着2020年1-5月份的到访量会较19年同期暴跌，紧接着是成交量的惨淡。
本次疫情具体会持续多久尚不明确，可能会在6月份迎来稳定。
2020年下半年，需求在压制了半年后，成交量可能会有所好转，但是价格还是不会有太大变化。整个市场的购房客户或观望客户经历了太多的市场不稳定，也不会急于出手。
小结：2020年整体市场跟这次疫情紧密相关，继续下行不可避免。但是对于有需求且很刚的刚需来说，该买还是要买，对于投资客来说，该收手时就收手。
根据去年楼市状况，疲软会继续延续，原因无非就是，国家政策明确房住不炒，房价不能大起大落，对炒房的人来说，利润空间不断缩小，甚至会产生倒赔现象。去年的楼市基本就是赔钱赚吆喝，今年炒房团慢慢的会根据现实情况，逐渐退出，最终偃旗息鼓。而所谓的刚需，基本维持去年的状况，有持币观望的，还有囊中羞涩的，真正出手买房的，寥寥无几。地产商为了获取利润，也为了生存，不得已，只能降价销售。
盘点古代房地产之最？有哪些“最”呢？
从古至今，买房是中国人的一件大事，古代白居易、苏轼等历史名人都曾为房子奋斗过，在他们留下的诗词歌赋中，人们能感受其中的喜怒哀乐。今天我来盘点一下古代房地产之最：
一、最成功的房地产商——窦乂
窦乂，这位鼻祖级别的房地产大亨的发家事迹老神奇了。
从卖鞋到长安首富，房地产绝对是头等功臣。他以三万文钱（折合人民币6000元）买下“十余亩坳下潜污之地”，填平盖了20多间店铺，再招商引资，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。窦乂日进几千钱，自然成为了古代最成功的房地产商了。
公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
三、最早“央企”开发商——修完京城所
北宋时期，中央***下面机构叫做“修完京城所”。
主要职能是修筑城墙和宫殿，随着城墙和宫殿的修缮，这个机构就开始转型，开始给中央财政搞创收。怎么搞创收呢？修完京城所向朝廷请示，划拨给他们大片土地，并在上面盖住宅和店铺，有的卖给老百姓，有的租赁给老百姓，给国库添了一大笔额外的银两。
从古至今，买房是中国人的一件大事
古代白居易、苏轼等历史名人都曾为房子奋斗过
在他们留下的诗词歌赋中
人们能感受其中的喜怒哀乐
今天就为各位看官盘点一下古代的那些房产趣事
最成功的房地产商——窦乂
窦乂，这位鼻祖级别的房地产大亨的发家事迹老神奇了。
从卖鞋到长安首富，房地产绝对是头等功臣。他以三万文钱（折合人民币6000元）买下“十余亩坳下潜污之地”，填平盖了20多间店铺，再招商引资，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。窦乂日进几千钱，自然成为了古代最成功的房地产商了。
最早的不动产交易——矩伯、裘卫
最成功的房地产商——窦乂
窦乂，这位鼻祖级别的房地产大亨的发家事迹老神奇了。
从卖鞋到长安首富，房地产绝对是头等功臣。他以三万文钱（折合人民币6000元）买下“十余亩坳下潜污之地”，填平盖了20多间店铺，再招商引资，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。窦乂日进几千钱，自然成为了古代最成功的房地产商了。
古代房地产之最，我谈两个之最
一，最大的房产——故宫，亦称紫禁城，占地面积720000平方米，这是世界上最大的、保存最完整的宫殿建筑群。
故宫是世界上最大的宫殿建筑群，占地72万平方米(长960米，宽750米)，建筑面积15万平方米，始建于公元1406-1420年，是明朝第皇帝朱棣始建，设计者蒯祥(13***—1481年，字廷瑞，苏州人)，
占地面积72万多平方米，用30万民工，共建了14年，有房屋9999间半，主要建筑是太和殿、中和殿和保和殿，保和殿也是科举考试举行殿试的地方，科举考试的一至三名分别称状元、榜眼、探花。
二，最暴利的拆迁队——项羽火烧阿房宫
“五步一楼，十步一阁；廊腰缦回，檐牙高啄；各抱地势，钩心斗角。盘盘焉，囷囷焉，蜂房水涡，矗不知乎几千万落！”杜牧一篇《阿房宫赋》洋洋洒洒，描绘出秦时阿房宫盛景。可惜的是秦朝末落，传不过二世便被刘邦和项羽给灭了。从历史的角度看，这项羽也是个戆货，愣是一把火将华美绝伦的阿房宫烧了，堪称史上最暴力的***队！
古代通货膨胀情形严重，将房价越推越高，其中又以宋朝最为惊人，房价与所得比高达200倍，可谓一房难求，就连大文豪苏东坡也买不起房。
宋朝人口密度高、通货膨胀情形严重，房地产市场也相对活跃，宋代翰林学士王禹偁曾在《李氏园亭记》提到“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价”，表明首都开封一尺地、一寸土，价格勘比黄金；而南宋理学家朱熹也曾写下“且如祖宗朝，虽宰执亦是赁屋”，意思是在宋太祖、宋太宗时期，连宰相这样的一品大员，也都是租房子为生。
据传，大文豪苏东坡做官后忙着为父还债，没钱在开封买新房，儿子结婚娶妻那年，还是跟朋友借屋办喜事，就连曾担任过御史中丞的弟弟苏辙也曾感叹“我生发半白，四海无尺椽”、“我老未有宅，诸子以为言”等，抱怨自己头发已花白，但却未能买起一套房子，仍是无壳蜗牛。
若是连官员都买不起房，更不用说贫民百姓，至于宋朝房价到底有多高？苏辙一直到晚年花了9400贯，在开封买了一间普通住宅，但当时的朝廷雇用的书籍抄写员，一个月也才赚3500文，约比3贯多一点，也就是说，若抄写员想在开封买房，得不吃不喝261年，才能买到一套房子。
到此，以上就是小编对于房地产环境现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产环境现状分析的3点解答对大家有用。
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