成都房地产价格地图分析,成都房地产价格地图分析最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房地产价格地图分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都房地产价格地图分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？

未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？

成都城市未来发展是向南，南天府广场，天府新区等三环外的广大区域。传统的主城区（三环内）将会是未来成都被遗忘和忽略的区域，发展空间严重受限，将来会越来越破，越来越老。而新兴新型科技公司都去南部区域，外来人口也会主要去南部区域聚集。

高新南区和天府新区代表了成都未来发展方向。从房价来看，高新区尤其是高新南区的房价已经是成都房价金字塔塔尖了，远超传统老城区的房价了，天府新区的房价也跟主城区房价追平了。如果要去成都投资买房子，只用考虑这2个区，其它区就不用看了，会被套牢玩残的。

未来五年可以这样看待：

第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市***的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，***极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。

第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。其他区域缓慢上行。

第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领***，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外***吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府。

第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。

第五，金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。

第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主。麓山东和正兴浅水湾稍显偏僻。

综上所述，整个大成都的5+2区域都会上行，主要围绕的还是三个中心，首当其冲金融城，第二***，第三兴隆湖，以三个中心串联起来的天府大道两侧不临干道的区域是最好的选择。同时成都刚需并非主要产品，品质低，增值性较低；建议选择刚改、改善、富改为主要增值和成交的产品。

房价未来五年中肯定是保持缓慢上升趋势，尽管目前调控政策延迟了上涨势头，但真正被扼制住的只是象天府新区、高新南区那些透支了未来发展红利的虚高得离谱的房价。中心城区特别是二环路以内区域房价和其它特大城市一线城市相比并不算高。未来潜力更大的区域，我仍然看好中心城区，特别是一环路内，寸土寸金！

到此，以上就是小编对于成都房地产价格地图分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房地产价格地图分析的1点解答对大家有用。