房地产的股票分析,房地产的股票分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的股票分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产的股票分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产股还有未来吗？
2. 近期房地产板块股票大涨，如何看待此状况对房价的影响？
3. 海通证券姜超表示：未来股市将远好于楼市，你怎么看？
4. 近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

房地产股还有未来吗？

房产股肯定还是会有未来的，因为房产的话，虽然国家现在不支持大量的建房子和大量的购房，但是国家要发展，社会要进步，还是需要有房地产市场的推动。有了房地产市场的推动作为后盾的话，国家发展，社会进步。

人们的生活水平也提高了，享受的东西也提高了，那么会有一个缓慢发展的过程，但不是无休止的无脑子的上涨。

近期房地产板块股票大涨，如何看待此状况对房价的影响？

谢邀。房地产板块先于大盘下调。经过三个多月的下跌，股价己至低位。在房地产市场调控加强的背景下，房地产行业各项数据优异，销售量创历史记录。这个无疑是对地产股的強力支撑，所以近期房地产板块借大盘反彈之机，走出了一波強劲上升行情。这种情况符合股市行情规律，即高位股下跌低位股上涨都会等待一个契机，待消息面东风一到，主力资金就会兴风作浪。 至于房地产股价上涨对房价的影响，我看并无什么影响，因为此前房地产股的一波大幅回调，也沒有跟房价有明显的联动。

平民看，房地产是拉动内需的一个方法，应该是越来越趋于平稳，不能大起大落。我觉得目前，应该将房子的质量提到日程，毕竟房子是用来住的，炒要有对策，住的品质也要提高。现在期房，作为购房者怎么才能看到房屋质量呢？

目前，市面上有相关房屋质量的应用，给业主或者购房者看吗？据我了解到的，有一个叫明源移动验房，还是有鹰眼鉴房，但是明源这款，主要是给开发商使用的，对业主购房者是看不到的，鹰眼鉴房，这款是业主和开发商都能看，都能用，但是对业主普通老百姓来说，要看懂上面的在建楼盘的工程质量的照片还是有难度，希望以后会更完善。

海通证券姜超表示：未来股市将远好于楼市，你怎么看？

感谢邀请

作为纯技术面的交易者，笔者认可“未来股市将远好于楼市”的观点。但这句话有一个很模糊不清的概念。那就是：未来？

未来到底有多久？

先说股市，中国股市最大特点是牛市上涨速度快时间短，熊市回落也很快，v型反转之后市场就进入漫长的整理下跌。2015年的牛市半年到达顶点，半年回到起点，剩下就是3年的满满的整理和下跌过程，能把股市投资者熬死。

2019年这一波牛市向上推动之快直逼2015年的股市。问题来了2019年的牛市能够坚持多久，按照当下的上涨速度+上涨加速的的理论，再有3-4个月就能冲击5100点高点，届时股市是继续向上冲击还是反转？

2019年股市开门红，清明节后市大概率会继续上涨，但参与者要小心快速上涨的逼空行情。

再看房地产：房地产市场牛市了10几年，当下属于高位盘整的阶段。简单理解房地产市场处于高位。房产是很特殊的商品，具有很强的投资属性。很多家庭持有不止一套房产，恰恰也是因为10几年房产市场的升值。

十几年，北上广深房价上涨20多倍，但GDP上涨了只有不到7倍。中国的房地产市场总市值已经超过了430万亿，是GDP的5倍。卖掉北上广深四座城市可以卖下整个美国了。

房地产市场的确处于牛市的高位，作为投资者是应该注意风险。

反正我的观点股市可以上涨，但很难成为一个健康牛市，上涨空间有多大时间可以维持多久还真不好意思说。

因为本轮上涨不是得益于基本面的改善也就是不是受益于宏观经济的好转回升，而是得益于货币政策宽松预期，央行降准和一月份信贷社融超预期。

另外也得益于股市监管政策的调整，那就是减少行政干预，提高股市活跃度，让敏感的游资私募率先发动行情，炒作中低价股和科技题材股，出现了恒立实业和东方通信等超级牛股，吸引了大量投资者进场，带来新增资金，交易开始活跃，市场人气火爆。

可是投资者跑步进场，原始股东跑步离场，这一热一冷，一进一出，总觉得牛市很虚。

另外本轮反弹🈶️明显目的，那就是化解股权质押风险，一旦股权质押贷款风险解除，一些积极股市政策出台也可能会相应减少，同时IPO未来[_a***_]颇重，包括科创板推出究竟会分流主板多少活跃资金目前难以评估，但分流是一定的，因此我认为对未来的走势预测要慎重，不能太轻率。

作为投资者，我没有能力预测未来走势，只愿意走一步算一步，不想太乐观，过度乐观有的时候会铸大错。

未来？多久算“未来”？往长里说，未来共产主义时代，没有楼市和股市。往短里说，未来一百年后没有了你我，楼市和股市关你我屁事？海通这么看好，怎么这样客气，不见它动员全体员工连带七大姑八大姨卖房入股？如今这些砖家尽干忽悠人的事，诸如钻石底、婴儿底、受精卵底、政策牛、肖钢牛、少年牛、四千点才开始，一万点不是顶满天飞，做割韭菜者的帮凶，不怕天打五雷轰么？

如果设定一个时间期限，在三年左右时间可能股市的表现会好于楼市，但若是以未来不确定时间来谈论这个问题，楼市显然是碾压股市的。

房子是每个人生活的必须品，而股市只是投资品种，房子是刚性需求，而股市是大部分人可以不考虑投资，这两者完全是不可比拟的，面对前面十年的周期就可以看到，房子的上涨是有目共睹的，股市的下跌却是触目惊心的，投资房子起码还可以居住和出租，投资股市可能面临血本无归的可能性。

虽然近几年的房价高高在上，但是对房价的调控也只是稳价格不造成大跌的局面，虽然近几年对股市的制度不断完善中，但是股市的本质就是给企业融资，并不是为股民带来财富，这两者对比股市显然是输给楼市的。

从另一方面来看，近几年的房子不适合做投资为主，股市确实是迎来了一次投资机会，但是从中长期分析，股市的上涨是存在周期的，更长时间是下跌为主，房子的上涨虽然也开始缓慢，但是房价却不像股价那样会遭遇滑铁卢的行情。

所以，股市可能就几年表现较好，长期并不是好的投资品种，房价长期来看，却是值得拥有的。

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近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

正常情况下因果关系应该是股市跌了，资金都流往楼市。什么时候股市涨了，资金会流入股市，分流一部分楼市资金，房价才不涨或下跌。

如果股市不涨，房价也下跌，那就是经济危机爆发了。属于非正常状态。

房地产税提上日程，从现在的路径预测将会在5年内立法且推出。其实，如果看一下个税新政策就能够明白一些，未来的税法是相当具有执行能力以及覆盖能力，所谓的金税三期也将会在未来两年内实现全部的互联上网。而从这样实行的角度来看，未来房地产税立法执行税收，也是极为的方便。房产、薪金，甚至说家庭的任何情况都是在观察范围，有可抵扣的、无抵扣的，房产大小面积，需要缴纳的任何费用都是通透的。可以说，房地产税立法且执行是势在必行的。

房地产税对于房价的打压是存在的，就看能在市场中挤出多少的房产进行多余销售了。如果存在过量的房产在市场中销售，造成供给远远大于需求，势必也会造成房地产价格的下跌。当然了，也势必会影响股市的行情。

任何商品的价格都是由供需关系所左右的，供给大于需求，价格下跌；供给小于需求，价格上涨。这样的规律是不会被打破的，房地产也是如此。当房产价格下跌是时候势必会影响市场经济，价格越跌，积压的待售房产也就越多，影响越多势必也就会影响更多的行业：家居、银行、建筑等等行业。甚至存在更多的房贷投资者还不起***进而影响房产的持有属性。当然了，这样的影响，不管是从范围还是从深度来讲，都会影响着股市的行情演绎。

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到此，以上就是小编对于房地产的股票分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的股票分析的4点解答对大家有用。