房产交易的订金,房产交易的订金是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的订金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的订金的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子交定金需要什么手续？
2. 定金单怎么写？

买房子交定金需要什么手续？

交的什么类型的定金？跟谁交的定金？ 一般情况下，交付定金的时候，会有一个定金收付书（或者收据等各种类型），用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，交付定金的同时，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件（如非产权人本人签收，还需要委托书） 强调一点，国家规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。

定金单怎么写？

一般写成收据就可以了。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。点清收到的财物的种类、数量，绝对做到准确无误，不出差错。格式如下：
交款人：某某某
收款人：某某某
收款性质：定金。
收款原因：某某与某某于某年某月某日签订的《某某合同》。
收款时间：某年某月某日
最后要有落款和日期，落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人”的字样。

定金单内容如下：兹有乙方购买甲方位于X镇X号X楼X座X单位 XX车房，价值人民币XXXX元(人民币：X拾X万X元正)。先由乙方支付定金人民币XXXX元正(人民币：X万元正)给甲方，如果甲方违约要双倍赔偿违约金(无利息)给乙方人民币XX元正(人民币：XX万元正)。如乙方毁约，乙方所支付定金人民币XX万元正(人民币：X万元正)归甲方所有，不得退还，从即日起三个月内交付车房。若有违约矛盾需要法院处理，诉讼费由违约方负责。

　　定金单一式两份，经双方签名生效，买方、卖方各执一份。

　　备注：房产证编号******* 面积：-*****平方米

　　买方：签名+手指模 卖方：签名+手指模

　　日期：****年*月*日

定金的写法：

1、应写明定金合同或条款的标题；

2、写明到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况；

3、写明收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章等。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金单怎么写？

定金单的定子包盖头是代表已经把需要定的东西定下来，是不可以更改的，比如说你的这份订单是一个买家具的订单，那么就需要把购买家具的明细，尺寸颜色材质颜色都写清楚，完了，写清楚定金的金额，还有词单的货款金额，交货日期以后填写甲方乙方的抬头名称

到此，以上就是小编对于房产交易的订金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的订金的2点解答对大家有用。