绞杀商业地产,地产商被杀

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绞杀商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍绞杀商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商现在大降价，大优惠促销。然后转行才是正道，为什么有人这么说？

房地产开发商现在大降价，大优惠促销。然后转行才是正道，为什么有人这么说？

我把我们销售情况与大家交流一下：

我们项目在泰州市兴化市，这个城市的人口在江苏排第三，158万人口。

城市在发展，城市在更新，***怎么治理城市尤为重要。兴化市对房价实行***宏观调控，让居民买得起，住得进。同时，加大预售资金监管，有效防范楼市风险。

在2019年12月份，我们陆续加推，100天时间销售了600多套，3次夺冠。

城市在发展过程中，文化、教育、交通重新规划，楼盘的地段很重要。

许多房地产开发公司认为现在是改善型消费需求，动辄就是大平层、花园洋房。将刚需拒之门外。我们在户型设计时，结合二孩时代，以小三房、大三房、精致四房、舒适四房、宽奢四房来布局，宽奢住房控制在5%以内。将户型面积比例分段控制，满足不同层次的需求。

价格取向很重要。户型与销售单价要进行配比，***控单价的前提下，我们控户型比。让更多的置业者、投资者各取所需。

在防疫防控的艰难岁月，我们坚持不懈的努力，线上销售，众望所归，实现了完美的销售。

大家都认为房子过剩了，房子太多了。我认为一个城市必须有新的增长点，一个城市必然要更新，这种更新或以拆迁为代价或拓展为代价。

我们看到的城市中的楼梯房问题，有专家倡议外装电梯。许多城市出台政策倡导加装电梯。在推进过程中，受到了许多阻力。这个社会矛盾解决不了，老年化社会来临了，只有新小区的电梯房、无障碍设计解决了这些问题。

因为现在房子对人们来说已经遇到一个瓶颈期了啊。富人呢，早已经买过了，穷人呢一直买不起。因为成本的原因开发商迟迟不肯降价，工人的工资又不会涨太多，导致了一个尴尬的局面，就是穷人买不起。开放商房子卖不掉，收不回成本。

很多都是把手里的库存清掉，然后用这些资本去做其他的行业。只有这样后来才有出路，因为房子成交的量会越来越少，需要的人也会越来越少。

房子对每个家庭来说它都是一件大件，不会容易坏，它不是损耗品，也不是消耗品。70年或者80年，有的甚至一辈子两辈子三辈子都不会去换房子。所以说在房子导致有了一个饱和度，以后很少会有人在换了。

就这样导致了开发商不得不转型去做其他的，因为后面的市场会越来越小。

中国自1998年住房市场化改革之后，房地产行业，特别是房地产开发企业已经走过了黄金10年和白银10年，在过去的20年，中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四倍多。根据统计局的统计，中国的人均住房面积也已经接近40平方米。

在房地产供求方面，尽管局部仍会有供不应求，但是总体来看，供不应求时代结束，已经进入到总量过剩的阶段。

既然进入到总量过剩阶段，那么行业将面临供过于求的局面，供过于求的情况下，开发商继续大规模开发房产的行为就变得不理智，在难以盈利的情况下，尽快降价优惠出售掉所持有的存量房产，就成为了一个明智的选择。

近年来已经有非常多的中小开发商从市场上退出，将其所持有的土地和项目卖给大开发商，一方面是因为中小开发商实力有限，融资受限，在资金来源受限的情况下，很难凭借自身实力继续开发项目，行业集中度不断加强，头部企业越做越大。

另一方面，即使行业头部的一些开发商，面临供过于求的局面时，也在谋求转型，例如恒大就在粮油，矿泉水，金融保险，新能源汽车等方面做了转型的尝试。而曾经商业地产巨头的[_a***_]则不断出售资产，从房地产行业退出，转型商业管理和***文化产业。

所以也就有了开发商降价出售，然后转型才是正道的说法。

到此，以上就是小编对于绞杀商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于绞杀商业地产的1点解答对大家有用。