商用商业地产,商用房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商用商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商用商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业房可以办厂吗？
2. 怎样把办公楼改为商业用房性质？

商业房可以办厂吗？

商业房不可以办工厂，因为商业房是用来做商业服务业的房子，出让国有土地商服用地是四十年，办厂需要工业用地，出让国有土地工业用地是五十年，商业房办厂不符合土地用途管制原则，而且办厂还需要有环评报告，发改委文件，需要达到安全生产要求。

怎样把办公楼改为商业用房性质？

首先，你要先去自然***相关部门去确认，办公楼所在的地块或者整个地块所在区域土地使用性质是否已经进行了变更，如果这一区域属于工业用地性质，那么，你就无法对办公楼进行单独的性质变更。

其次，如果所在地块土地性质已经改为了商业性质，那么，你需要到自然***相关部门将办公楼使用土地的土地出让金补缴齐全，再申报性质变更。

到此，以上就是小编对于商用商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商用商业地产的2点解答对大家有用。