房产过户和按揭有什么区别,房产过户和按揭有什么区别呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和按揭有什么区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户和按揭有什么区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋如何过户和转按揭？
2. 丈夫按揭房产更名给妻子需要什么费用？
3. 房屋中介跟房屋代理的区别是什么？

房屋如何过户和转按揭？

一、房屋过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚

2、申请材料准备好后，须到房产局

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房屋转按揭办理流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函

　　　　房产过户的流程:　　1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。　　2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　办理转按揭的基本操作流程　　第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税***,银行对账单及借款凭证;***、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;　　第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐***、户口本、买卖合同及产权证复印件;　　第三步:买方将申请***的资料报送到银行,得到银行的***批准并发放到***专用账户;　　第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;　　第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;　　第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;　　第七步:买方产权证下发后,办理抵押登记:　　第八步:他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。

丈夫按揭房产更名给妻子需要什么费用？

过户费用：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、房屋交易手续费

3、房屋产权登记费

4、房屋[_a***_]

房屋中介跟房屋代理的区别是什么？

让我来给你介绍一下：房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。

首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。

房产经纪公司：（房地产中介）这种公司多，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家赚取中介费。建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以，如果您选择多了，会有恶性竞争！

(补充，我说的非常清楚了，走中介卖方更适合交易回报性，操作流畅性）

到此，以上就是小编对于房产过户和按揭有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和按揭有什么区别的3点解答对大家有用。