房地产经营优劣分析,房地产经营优劣分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经营优劣分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产经营优劣分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 本地开发商房子优缺点？
2. 房地产对中国经济的利和弊？
3. 为什么一些房地产公司发展得那么好？优势在哪里？
4. 房产销售，大公司，还是在当地规模小一些的房产公司做比较好，你们怎么看呢？

本地开发商房子优缺点？

本地开发商房子的优点是性价比较高，施工速度快，交房的风险较小，缺点是资金实力不会太强，小区的规模一般较小，小区的配套档次不够高，户型也较为一般，本地开发商一般在开发经验上会差一些，所以开发的房子品质和档次上会差一些，但是本地开发商和***部门关系好，开发比较顺利！

房地产对中国经济的利和弊？

房地产对一个国家的经济的拉动作用是非常明显的，因为它与相关接近60个产业或者行业有关，同时还带动了大量的就业，使得底层的就业人员占据了50%。

但其弊端也是明显的，由于房价的升高也推高了生产成本生活成本。在制造业的成本提升以后，在全球的竞争力下降。

为什么一些房地产公司发展得那么好？优势在哪里？

做过财务成本核算和项目管理：一，优秀的房地产公司***效率很高，从拿地皮开始，挖坑打地基到销售盖得差不多的房子，8个月就可以回笼资金，***很快，所以贷款利息成本压得很低；二，大型房地产公司对于建筑材料和装修材料尽量***取全国招投标，在保证质量的前提下极大地降低***购价格！优势在于：规模和效率！

混的好和活得好是两码事

混的好是眼前，局限于自己，想办法把钱赚到自己腰包。……

开发商发展好，看他模式怎么样。产品定位。

比如现在开发商打造什么什么新城。

前提是需要一个模式，比如ppp模式，私人企业等企业与***合作的模式（华夏幸福）之所以华夏幸福能在环京区域发展那么好

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截至到11月底，国内已有25家公司成为千亿房企。其中碧桂园、万科与恒大均超5000亿元，3家企业销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%；1000亿-5000亿的企业共22家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业首次跨入千亿阵营。500亿-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元；100亿-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；前100名的房企门槛升至236.3亿元。

如今，销售业绩突破千亿成为众多房企的目标，特别是对规模房企而言，千亿是生死线，三千亿或五千亿是发展线。到了三五千亿，或许仍有被后面房企超越的可能，但已无生存之忧；而上了千亿的房企，被人干趴下的概率也大为减小。

2017年有业内人士预言过，2018年不出意外的话会出现21~24家销售规模突破千亿的公司，2020年千亿房企会超过30家。就目前来看，这一预测已提前完成。2018年楼市迎来低温，在这样的背景下，为何房企看上去依旧发展地很好，以至于又有几家房企挤进千亿房企的大军中？

原来，许多房企的销售增长通过上半年的二三线城市突飞猛进，下半年的冲刺模式，才得以稳住千亿房企的宝座，甚至是挤进这一行列中来。

房产销售，大公司，还是在当地规模小一些的房产公司做比较好，你们怎么看呢？

你好，这个需要因人而异了，不管是房产销售还是其他任何职业，大公司还是小公司都各有优劣。小公司相对来说比较简单，重点在于把事情做好；大公司相对来说比较复杂，重点是把人际关系处好——小公司人本身人就不多，通常情况下，一个人做很多个职务的事情，所以大家在一块，没有更多的时间去搞所谓的潜规则，而且都在老板的眼皮底下干活，主要是你做事情为主，而在比较大的公司里面，你做的是非常具体的专业化工作，工作任务相对较轻松，也不需要太多的工作技能，要想在大公司里获得发展，主要是靠人际关系，人际关系搞不好，你工作做得再好，也不大可能会有好的发展。

这个就要看自己了，有机会还是要向上走，还有就是要看你想在一个什么样的环境，我想说的是大公司有大公司得好处当地公司也有它的好处，这完全看你个人那么想了，也许大公司有一定优势，回头想想在当地公司其实好处也是比较多的。其实做得好那里也有你发光发热的地方。在我身边就有很多这样的人。[_a***_]有的在外拼博，有的在家工作个有个的好处，没有必要去考虑那么多，有劲就去闯不管在哪里都一样。

到此，以上就是小编对于房地产经营优劣分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经营优劣分析的4点解答对大家有用。