大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子已过户怎么补办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子已过户怎么补办房产证的解答，让我们一起看看吧。
军产房产权已过户的怎么解决？
军产房不能上市交易，不能私下买卖。必须通过军队后勤营房部门统一管理。
军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方***房管部门（房管局），地方***房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过***房管部门办理房产过户手续。
另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方***通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。
当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。
二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？
首先去当地的公证处办理继承公证，确定继承人，然后两个已去世人的公正继承的继承人，及产权证书上健在有名的人，共同拿着继承公证书,产权证及身份证件去不动产登记事物中心进行过户登记，一般资料提交以后，五个工作日就可以拿到新的产权证书。
这种情况如果是其中两个人不在了则可以让其继承人代替办理过户手续，或者由其直系亲属代替办理过户也可以，但是这个继承人或者直系亲属必须有民事行为能力，即这两个继承人或者直系亲属必须是正常成年人(不能是老人和未成年人)。
这个问题比较复杂啊！首先要拿到两个过世之人的死亡证明，其次你还要证明过世这两个人有没有继承人！如果有继承人，继承人不同意你是过不了户的！如果两个过世的人生前有法律认定的遗嘱也可以！或者说以前这个房子以前办理过具有法律意义的公证书也可以！
二手房产证有三个人，其中两个人已不在了，要想过户必须找到那两个不在了的人的法定继承人，按继承法办理房屋权利继承，继承份额立成文书，按权利份额算出每人的所有份额，并再行公证。然后要房子的每个人变更登记在自己名下。这样就完成了变更登记手续。如果有放弃继承或用钱找补后放弃产权，可以另做公证。
二手房上有三个人，两个死亡的要求，对方尽快去注销其户口，另一个在协议当中要求他在一定时间内将户口迁出。购买二手房的时候一定要协商好，要求对方在多长时间内将二手房内所有的户口迁出，还有要看这个房子是否有永久居住权人，如果有的话，和他们签订协议，让他取消这个居住权人的资格，不然的话就不能购买这样的房子。
企业之间不动产过户如何办理？
公司之间房产过户的办理手续
2、[_a***_]***明；
3、房产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
买二手房，房产证未过两年不可交易，等满两年后再过户，怎样交易才能保障自己的权益？
通过中介写三方合同，定金定总房款的20%，并且这个定金由中介保管，这样对自己这边就没有什么风险了，当然了，前提是要说服房东，因为要等时间过户，如果定金给房东，有什么风吹草动的话自己这边就比较被动，如果房东坚持要收定金，那么可以把违约赔偿金提高到总房款的40-50%，这样子违约的几率就会大大降低
到此，以上就是小编对于房子已过户怎么补办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子已过户怎么补办房产证的4点解答对大家有用。
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