房产已过户没对价，房产交易未过户一般怎么处理

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本文目录一览：

• 1、男方在自乙名下房产已转移过户后能要求女方也过户转移的女方名下的...
• 2、请教:股权转让,工商已经变更。但是实际没有发生对价交易。如何定性...
• 3、将房产过户于子女名下,可否认定为夫妻共同财产
• 4、关于房屋转让和赠予,有哪些方面的区别

男方在自乙名下房产已转移过户后能要求女方也过户转移的女方名下的...

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。

2、注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

3、《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

5、不能，因为登记在女方名下的房子，男方已经放弃了对房子的所有权，只有女方有权利拥有房子。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“离婚时，夫妻双方可以协议分割共同财产，也可以由一方承担全部财产。

请教:股权转让,工商已经变更。但是实际没有发生对价交易。如何定性...

1、法律规定，必须经过原有股东半数以上同意，书面通知发出三十日后没有答复的认为是同意转让。不同意的股东应当购买股份，不购买的就认为是同意转让。下面来详细了解一下。

2、不属于借款，如果在股权转让协议中写明是投资款，不能做应付款处理，应作为股权转让溢价处理。

3、股权转让对价通常是根据交易双方的协商和市场供需情况来确定。在实际交易中，股权转让对价是买方向卖方支付的资金或其他价值的总和，也是卖方获得的价值。因此，股权转让对价被认为是交易双方权益的体现，其重要性不言而喻。

将房产过户于子女名下,可否认定为夫妻共同财产

如婚后一方父母将房子过户在自己子女一人名下的，该房产应认定为父母明确赠与其子女的财产，不能视为夫妻共同财产。

不属于，婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产。

孩子结婚后，父母的房子过户给其中一方不属于夫妻共同财产。而且大家都知道，现在很多人结婚最后都需要房子，但是房子的纠纷还是比较多的。无论是双方的共同财产，还是后续的纠葛问题都很难处理。

算夫妻共同财产。女方父母把房子过户给女儿，属于女方受赠的财产，是夫妻共同财产。但是，如果父母明确表示赠与给女儿一人，或者通过父母的[_a***_]指定房子只给女儿，这时，此房产便属于女方的个人财产，不再属于夫妻共同财产的范畴。

将房产过户于子女名下，表示赠于子女夫妻俩的认定为夫妻共同财产。父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。

关于房屋转让和赠予,有哪些方面的区别

房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

法律主观：如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。

在房地产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点： 资金交易：房屋买卖存在买方向卖方支付购房款的情况，而赠与则没有资金交易，即完全免费转让。

房子赠与和买卖的区别是一个是无偿行为一个是有偿转让行为。房屋赠与是赠与人将自己名下的房屋通过无偿的方式赠与给受赠人，而房屋买卖是房屋所有权人通过有偿转让房屋的方式将房屋售予买受人。

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