房地产调控利弊分析,房地产调控利弊分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产调控利弊分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产调控利弊分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 根据现在买房的利弊分析，购房者应该如何选择？
2. 楼市调控加码，购房者该如何应对？

根据现在买房的利弊分析，购房者应该如何选择？

先要看自己的经济实力，量力而行，如果钱够用，建议买学区房，这样自己孩子上完学，自己不住还可以出租出去，也是不错的选择，再就是选医院附近的，买楼层低的，可以开卖店，或是出租，但是不建议借钱买房，用住房公积金买房，一定写上夫妻的名字，不要向双方家借钱，这样放在就是夫妻共同财产，以后不会有纠纷

房价与利率的关系反相关，目前房贷利息没有到最高，但是但利率上浮20%，这个从来没有过，对欲买房的刚需人群压力很大，相当的购买力被抑制。投资客仍然会选择被限价的，明显低于市场价的新房，拉低了刚需族购买的概率，而加剧了刚需族的焦虑。又加息又缩表，房地产的投资属性被大幅削弱，那些低于市场价的限价新房，可以去碰运气，其他的房子不买为宜，保持冷静，抵御风险是投资的王道。刚需族，有能力就买，没能力就租吧。不着急了，当下市场归于平静。

现在买房个人认为越早购房越好，虽然目前一线二线城市房地产价位有所调控，虽然效果有所显现，但是从整体看房地产还是存在上升，我有个同事从前年计划买房，还差几万就可以全款购房，心想着年底赚钱付清，结果赚的钱不够房价上涨，等过了年希望会降价优惠，结果还是涨，最近又在我面前抱怨，现在手里的钱只能首付了，所以啊，购房者要是自已住房越早买越好，不要犹豫，还有现在买房和学区挂勾，买房一定要小孩上学问题，不然光上学跨区费用就受不了，至于炒房投资，利弊是仁者见仁了，利弊在于利益及盈亏

第一，房屋市场中，租赁市场形势大好。国家和地方***都为租客提供政策支持。从“长租”来解决中国传统婚姻观。

第二，投资型客户被打击，普通购房者渐趋冷静。现在各类调控手段都在打击这种投资投资房产行为。限购政策的背景下，购房者可感受到卖方市场正在向买方市场转变，接到中介或售楼处的电话变得多起来，现在二手房的成交量一直走低。

第三，“弊” 端是指买房考虑地理位置、楼盘、户型、交通等因素。影响买房的根本因素在于现金持有现金和当下收入。买房一定要量力而行，不能盲目自信，因为月供还不上房子可能就不是你的。对于未来的生活要安排好，例如工作、工资。

买房者要有自己对房市的看法，不被[_a***_]误导。买房是个人的事，也是一个家庭的事。买房固然能享受城市的红利，但你也要做好未来规划。

欢迎大家对我观点提出不同的意见。

楼市调控加码，购房者该如何应对？

调控并没有加码，只是前一阶段有专家称楼市调控松动，肯定落空了。

买房，改善住房，是所有人家的梦想。一是要量力而行，二是要善于运用金融杠杆。

楼市炒家，则要谨慎对待。

手头宽裕的，买核心区房子，或者换大房，乃至换别墅，今年年底明年年初，是个较好的时机。

购商铺或公寓，则要小心，不主张！

再等一等！

先把话放在这，今年一整年的政策风向一定是房住不炒，稳房价，稳预期。年底之前不会变。地方官员再猴急，也不可能顶风作案，除非官帽子不想要了！

对刚需购房者来说，现在虽然是好时机，但还不是最好的时机。你记住，开发商的资金是很贵的，拖一天他就亏一天钱，大点的楼盘，每天的资金成本甚至比你的房子还贵。所以现在开发商在用存量资金咬牙硬抗，刚需们，形势反转了。

再等一等，优惠降价的清盘措施一定会来。因为把房子卖出去，房企才能活下去，不然定价再高，卖不出去也等于等死。

把握优势！密切关注楼市的变动，沉住气，在年底附近就可以考虑出手了。当然，看到好的楼盘也不用犹豫，直接上吧！

为什么不多等等？因为谁也不知道下一次政策转向会在什么时候，或许是明年，或许是五年后。如果你关注政策走势，就会发现最新方针是：房价不得作为短期***经济的手段。但房地产市场依然是长期经济的重要组成部分，甚至主要组成部分。

所以永远不涨是不可能的，把握住政策利好的机会，抓紧买房，就是刚需能做的最优选择。

我是小白，感谢阅读，有不同看法欢迎在评论区留言～

到此，以上就是小编对于房地产调控利弊分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产调控利弊分析的2点解答对大家有用。