房产可以公证给孩子不过户,房产可以公证给孩子不过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以公证给孩子不过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产可以公证给孩子不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子想给我儿子，目前在不过户的情况下，还有别的办法吗？
2. 公证后的房产继承没办过户是否有效？
3. 上海房产继承不公证更名所需材料？
4. 公证过户和非公证过户的区别？

房子想给我儿子，目前在不过户的情况下，还有别的办法吗？

我是杨恒 希望回答能够帮助到您

首先我们要明确 有哪几种方式可以将房屋权属进行转移

一、买卖过户

亲人之前可以买卖过户吗？当然可以了 不过只能***用全款的方式，税费是按照成交价格进行计算了 你只要“卖”给您孩子的价格高于愿购买价格10%就可以进行过户，按照正常买卖过户税费进行缴纳。

二、赠予

赠予的方式需要进行赠予公证 并进行税费缴纳 整个流程比买卖过户交易更费钱不建议***用这个方式（如您孩子拿出来卖，房产证未满五年或者满五年不是家庭唯一这个还要出一个20%的个人所得税）

三、继承

这个方式是最省钱的一种方式只用交公证费和印花税就可以了，这个周期比较长可能要等到百年以后，所以还是建议***用买卖过户的方式，因为以后如果您孩子拿出来卖，房产证未满五年或者满五年不是家庭唯一这个还要出一个20%的个人所得税

在实际操作过程当中，我个人认为。房屋过户应该是做买卖比较好，因为房屋的过户有其他的方式，比如拍卖，继承，赠与这三种方式，虽然可以省钱，但是将来，你所继承和赠予或拍卖的房屋，不是唯一套而出售的时候，那么国家会按照总价的20%征收个人所得税，那是一笔很大的费用。

其次，中国人的父母，一般都喜欢把房产留给孩子，但是如果小孩，不是成年人，或者心智发育没有成熟。建议做父母的还是把房产留在自己的名下为好。

最后，现在大多数人想把房产过户到孩子的名下，无非是担心将来百年之后，会有房产税或者遗产税等等，其实，我们算来算去都算不过国家的。

公证后的房产继承没办过户是否有效？

法律并没有规定在办理完成继承公证手续之后需要立即办理过户手续,继承人可以根据自己的情况安排办理过户的时间。但是这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的。只有过户登记,颁发产权证才有效力。

上海房产继承不公证更名所需材料？

不需公证继承房产的方式有三种：

1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。

2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着***的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。

公证过户和非公证过户的区别？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。

过户***用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

到此，以上就是小编对于房产可以公证给孩子不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以公证给孩子不过户的4点解答对大家有用。