安置房产权过户还要契税吗,安置房产权过户还要契税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房产权过户还要契税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安置房产权过户还要契税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房办房产证还要缴纳契税吗？
2. 回迁安置房以前有房产证回迁后需要交多少契税？

安置房办房产证还要缴纳契税吗？

拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。

解析：

1、***安置房办理房产证需要缴纳契税。

2、契税完税是产权过户的必要手续。

3、***房屋，实施***后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。　　

4、而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

回迁安置房以前有房产证回迁后需要交多少契税？

1、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%；

2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%；

3、140平方以上(包含140平方)契税3%；

4、另外第一次购房契税减半，个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收，计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

1、赔偿的安置房面积在***协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出***协议补偿面积的，需要交纳契税。

（1）如果原来***的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%。

（2）原来被***的房屋有房产证的，那么***面积部分不需要缴纳契税，需要计算全部面积的契税，超过***面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%：

（3）如果是***房上市交易（过户），需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。

2、根据《关于契税政策执行中若干问题的通知》，被***房屋的个人依照***补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出***补偿款的部分免征契税；超出***补偿款部分，应按适应税率征税。

到此，以上就是小编对于安置房产权过户还要契税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房产权过户还要契税吗的2点解答对大家有用。