房产交易附属设施,房产交易附属设施有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易附属设施的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易附属设施的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是附属用房？
2. 买卖二手房当中的房屋附属设施有哪些？
3. 房屋附属设施权属法律规定？

什么是附属用房？

附属用房包括地下室、车库、食堂、消费设施、小区物业管理用房、配电房、煤气调压站以及人防设施等等，它指的是一种配套用房。而像通风机房、滤水房、无人自动化控制机房、通信机房以及互联网设备机房等，这些都是属于设备用房，要注意区分清楚。

设备用房包括哪些

1、除了强电配电房、消防泵房不是设备用房以外，其他有弱电控制机房、通风机房、滤水房、消毒室、通信机房、互联网设备机房以及无人自动化控制机房等都是属于设备用房。

2、设备用房一般是附设在建筑物内的消防设备用房，就像固定灭火系统的设备室、消防水泵房、还有通风空气调节机房等都是属于设备用房，这种房子都必须***用耐火极限不低于2.00h的隔墙以及1.50h的楼板来与其他房屋隔开。

3、附设在建筑内的消防水泵房也是属于设备用房，它在设置的时候地下三层以下与室外出入口地坪高差需大于10m的楼层。若是消防水泵房设在首层的话，那么它的疏散门必须要直通室外，并且地下层或楼层上在设置的时候，它的疏散门也必须要直通安全出口，还有消防水泵房的门也必须使用甲级防火门。

买卖二手房当中的房屋附属设施有哪些？

房屋附属设施虽然不另外收费，但原房主卖房时通常会考虑到这些费用，把各项费用直接加入到房款中。

一户一表初装费已经交过，因此不必另外交费。

有线电视一定要和原房主到营业厅办理过户，如果不过户可以继续收看，但以后如果有别的业务则需持机主身份证办理，给自己增加麻烦。

房屋附属设施权属法律规定？

1. 根据，房屋附属设施的权属是明确规定的。
2. 这是因为在房屋买卖合同中，通常会明确规定房屋附属设施的归属，例如，一些设施可能属于房屋所有者，而另一些设施可能属于业主共有，或者由物业管理公司负责管理。
3. 此外，根据不同国家或地区的法律规定，房屋附属设施的权属可能会有所不同，例如在某些国家或地区，房屋附属设施的权属可能属于业主共有，而在其他国家或地区，可能属于个人所有。
因此，具体的房屋附属设施权属需要根据当地的法律规定来确定。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

到此，以上就是小编对于房产交易附属设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易附属设施的3点解答对大家有用。