房产交易的前置,房产交易的前置是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的前置的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易的前置的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋前面有条路能买吗？
2. 楼房怎样分前后？
3. 要买的房子前面是有租约的，怎么处理？

房屋前面有条路能买吗？

据了解相关规定，城乡居民房子前面的道路是不能买卖的。其理由一是道路是村集体公益性资产，土地所有权是村集体的是不存在买卖。

二是道路使用权是大家伙共同的，买了也无用处，即不能建房又不能开厂办企业。

楼房怎样分前后？

现在的住宅楼确实要比以前复杂了很多，尤其是前后区分是非常不明显的，有的是按照小区的大门来区分，有的是按照小区单元楼房的进出口来区分。

如果从大方向上来考虑，那么就要从小区的大门做观察了，比如整个小区的大门是在南侧，进去之后小区入户门是在北侧，那这个楼房的前后应该是按照北面为后，南面为前。

如果小区里面的大门并不是特别的明显，那就根据小区入户门来区分，入户门在哪一边，那这个位置就是前面。

要买的房子前面是有租约的，怎么处理？

房主出卖已出租的房子要通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。口头承诺也是承诺，何况你们还形成了事实租赁关系，还是诚信为本吧。

或者你可以选择买卖不破租赁，买卖不破租赁是指，房主出卖已出租的房子，新的房主与承租人履行原房屋租赁合同，原租赁合同仍有效。

到此，以上就是小编对于房产交易的前置的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的前置的3点解答对大家有用。