房产营销问答测评,房产营销问答测评内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销问答测评的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销问答测评的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售回答客户问题的技巧，对于客户经常问到什么，怎么回答巧妙？
2. 最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？
3. 今年做房地产销售行业怎么样？新手？

房地产销售回答客户问题的技巧，对于客户经常问到什么，怎么回答巧妙？

一流的销售员不会直面客户抛出来的刁钻问题，做过一段时间销售的人都知道，卖产品，其实是买“自己”，成功的把自己推销出去，那么这场洽谈就成功了，你和客户直接不是买方与卖方的关系，你是一个顾问甚至是一个职业的经理人，买房对于一个人或者一个家庭来说是至关重要的，你是在帮他置业，了解对方的情况和需求，是要从客户本身出发，帮他选择一个最合适他的房子，不要从自己本身就降低一等。

当你成功的把自己推销出去，跟客户建立信任的关系，他不会问些不切合实际的问题，主要聆听客户的需求和疑惑点，客观的去讲解就可以了

对于非购房者，也许他此刻没有购房的需求，但是你要记得每一个人都有潜在的购房需求，用你的人格魅力去感染他，就算他不买，也许身边的亲戚和朋友有需求的，他能第一时间想到你，那么你就成功了。

想要做一个一流的房产销售，首先你的专业知识要过关，其次对方便市场的政策，洞察要准确，对近品楼盘要知己知彼，那个客户提出的任何问题都能迎刃而解

但是也有解决不了的，那就是每一个项目都有自己的缺点，比如房价比较高，那我们从地段说起，比如位置远，我们就从环境说起，比如户型不够满意，我们就从客户的合适度说起……

总之，不要死按着客户的问题，一直扣，一直扣，一直扣，有时候客户抛出来的问题也只是随便问问，他都不认真，你何必计较呢，就算他很在意这个事，你也可以从项目众多优势说起，客户既然来了，他就对这个项目有好感，只要他信任你，一切都不是问题。

记住！没有卖不出去的房子，只有卖不出房子的销售，加油！你一定可以的！！！

最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？

一、工作方面

房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的，反正就是分两条路，一条就是走专业的路线，让人信服你，另一条就是混的路线，能来事会察言观色，当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难，无非就是造房子卖房子，说简单也不简单，房子造的不好要被各种闹事，卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工，表面光鲜，其实都是受苦受累，心理压力有时候特别大。但是呀，熬个几年就基本上是我这种状态了，没啥事就泡杯茶喝喝，开会扯扯淡，有些自己的爱好，话说这么多年了我居然还在打dota，难怪没老婆=。=工作嘛，开心就好了，钱多钱少无所谓，这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。

别看我这么轻描淡写写这么多，要知道刚入行都是吃苦吃过来的，加班写方案到半夜3,4点是家常便饭，现在让我写这么晚，做梦，我才没那种精力了。一份付出一份收获吧，对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们，说实话，真的很多时候会迷惘，但是不要紧，知道自己想要的是什么，那就前进吧，有实力有毅力，总会得到自己想要的生活的，这行业就是没多大的歧视，专业+会来事就行了。

二、发展方面

发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的，所以未来还是要自己给自己打工的，至于做什么还没想好，但是目标很清晰，就是不再让人压着自己。

人生每一个阶段都有自己的目标，现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了，工作那么多年，工资够用，朋友够多，自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了，到一定的行业经验明白一定的道理，反正你的经历不会亏待你的。

三、其他方面

初入行凡事小心吧。

别被小钱迷住了双眼。

职位和决定权很重要。

房地产销售的秘诀是：上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了，会枯燥无味的。

我在房地产行业已经25年，对于销售接触很多，接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样，存在三重境地，大致是：生存阶段、发展阶段、收获阶段。

一、生存阶段。

别的先不要管，这份工作你得保证有一定的生存条件，也就是有短期的收入做支撑，这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪，然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的，耗不起。你需要确保：

1、有一个差不多的底薪，保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼，尤其是房地产公司画的饼，你咽不下去的。

2、项目已经取得5证当中至少3个证（最好4个证）的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟，只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子，即使第4个证下来可以开工了，离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。

3、房地产销售的淘汰制度非常的无情，只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候，时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰，可能是环境不适合需要你调整环境，也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应，房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存，做好脱胎换骨的思想准备。

4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力，能看到未来，自己的收获有保证、公司相对正规，能学到相应的知识，都是在生存阶段要看得差不多的。

今年做房地产销售行业怎么样？新手？

一、任何一种销售对于新手和老手都是一种挑战，关键是你对销售这个职业职位的喜好程度，倒是销售尤其房地产销售，如果你喜欢的，这个是挣钱相对来得比较快的一个职位，而且自己带团队不错，比如：房世家

二、销售好不好做看你个人的，有的人时间和机遇同等时，关键的时候还是靠自己把握。比如说我手上一堆客户，你怎么[_a***_]你的客户就体现在价值。

三、发展空间大，可以自己轻装上路后带团队，这个团队发展是很客观的，看你有没那魄力。

任何行业都有瓶颈，这很正常。坚持，房地产绝对是好行业，因为我还没见过不想买房的，只有买不起的，没有不想买的。每个人都会买，时间问题而已。疫情会有影响，可是这只是短期的影响，坚持做一件事，时间长了就是大赢家。现在各行各业都收疫情影响了，对于中介来说，这个时候离开行业，不卖房子又能干啥去，哪个行业又能让你活下去呢？

您好，我是武汉陆小凤。不知道您去哪家公司，建议你去链家。今年做房地产也可以，毕竟房地产行业需要积累，并不是看什么时候。但是今年上半年需求不太多，而且您这边需要比别人刻苦，因为这段时间，我们都在学习，夯实业务基础，维护新老客户，业主。新人第一年，存活下来就可以，要树立长期干下去的信念。贝壳董事长，左晖先生说过，现在不是赚快钱的时候，需要长期驻扎社区，这是一个漫长的过程。房产行业，需要勤奋+积累。链家地产，不管从价值体系，还是培训体系都特别完善，也有师傅带教，是有利于新人成长的。

建议您在家多了解了解房产的基本知识，多关注关注新闻，政策，以上是个人观点，希望对您有用，仅供参考。

很高兴回答您的问题，希望您能满意。

针对您提出的“今年做房地产销售行业怎么样？新手？”问题，今天，笔者就从2020年房地产销售行业现状以及房地产销售人员可能面临的挑战和机遇入手，进行一个简单分析，希望对您有所帮助。

2020年房地产销售行业现状

房地产销售人员可能面临的挑战和机遇

受疫情影响，一季度全国商品房销售面积与销售额同***别下降24.7%、26.3%。单纯从数据来看，今年房产销售行业不容乐观，一季度降幅非常巨大，这意味着很多房产销售人员面临收入预期大幅下降的风险。在这样的情况下，房地产销售行业面临“三大挑战”：

目前部分房企资金压力较大，一方面降价卖房，另一方面裁员降薪也成为常态。在这样的情况下，房产销售人员存在被降薪，甚至被裁员的风险。

但值得注意的是，自4月下旬以来，部分一二线城市房地产市场成交量大幅上涨，基本已经恢复去年正常水平。可以预见，2020年房地产销售行业最困难的日子已经过去，未来随着购房者积极入市，房地产销售量将逐步回升，市场环境将一步步好转。

作为房产销售人员，尤其是新手，不得不面对一下几个挑战：

挑战①：转化率较低，很可能辛苦带客看房半个月，也没卖出一套房。

做为一个房地产行业从业十年，自己经营房地产策划代理公司五年的老人，给新人几点建议。

1，房地产销售不是青春饭，也许很多人看见的销售都是年轻人，也可能一些地方招人虽不做上限要求，但年龄大了可能感觉不同好接纳。

我个人觉得，销售是一种销售使用经验的工作，我接触过很多30-40岁之间的销售，他们跟客户沟通更有说服力。

年轻有年轻的好处，成熟有成熟的优势。

2，今年做销售好不好呢？

如果你有足够的理由要选择这个行业，那今年就最好不过了。

因为种一棵树最理想的时间是十年前，其次就是现在。

如果你只是想尝试，想参与进去了解这个行业，那就没所谓好坏。

3，今年是不是房地产比较好的年景呢？

也许不是最好的。

到此，以上就是小编对于房产营销问答测评的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销问答测评的3点解答对大家有用。