房产网络营销折扣,房产网络营销折扣方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产网络营销折扣的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产网络营销折扣的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的时候该怎样和销售交流，才能拿到最低优惠价？
2. 去售楼中心买房，交完定金签完认购书，之后销售打电话说提前5天付清尾款再给优惠8000元，这是什么套路？
3. 卖房子的销售自己买能便宜多少？
4. 全款买房，带看房的销售说要等开发商结佣金之后再给点折扣，合理吗？不给怎么办？

买房的时候该怎样和销售交流，才能拿到最低优惠价？

我是林子说房，我来回答这个问题。

销售员的目的是把房子卖出去，赚回他的佣金。所以对于销售来说，他也很想能够促成成交。

第一，跟着中介去看房。中介目的也是为了成交，他能够帮你说话。能够帮你磨价。申请优惠。甚至专车接送都可以。让中介帮你摸到一个底价。

第二，体现出您买的诚意，可以下个3000到1万的诚意金，记住是诚意金，不是定金。然后给销售员报一个比第1次低的价格。让他跟领导申请。

第3次看房，跟销售说今天过来可以交足定金。前提是价格要申请下来。如果第3次看房价格还不满意，还可以第4次再继续过来。

第三，价格谈妥后，可以要求赠送礼品。如1~3年的物业管理费。车位使用权。家电大礼包等等。这些都可以申请，但不一定拿得到。

每个开发商每一个项目都有一个底价。正常销售线是不能突破底价的。如果你买的这套房子是是底价，就说明你买的不亏。如果您还能够突破底价，说明你买的赚。

去售楼中心买房，交完定金签完认购书，之后销售打电话说提前5天付清尾款再给优惠8000元，这是什么套路？

我认为，在当前央行对房地产贷款严厉调控的背景下，开发商融资开发楼盘项目没有以前容易，所以很多开发商为了快速回笼资金，加大了对销售人员售房回款速度的考核奖励力度，一般一次性付清比银行按揭回款速度快很多，因为银行按揭需要审批抵押等一系列手续，在当前按揭额度紧张的情况下，排队等半年都有可能。提前5天付清尾款，对开发商来讲可以快速回笼资金，节省很多利息，你算一下如果100万元资金，年利率8%，5天就要1111元利息呢。所以，实际优惠并没有8000元。

另一方面销售强调提前你定金和认购合同约定的日期5天可以再优惠8000元，是利用人们爱贪便宜的人性，鼓励你尽快付清尾款完成房产买卖交易，以免夜长梦多，万一看你到更好的房子，你可能定金也不要了。交易完成，销售才能拿到全部销售佣金。

现在楼盘会有一个对外公开的折扣，比如***购房9.9折，还会保留一个不公开的折扣如9.9折基础上再打9.8折，甚至还有两个9.9折基础上再打9.8折。

这是由于购房者对价格都相对敏感，用跟领导给你申请折扣，我把同事的内部折扣给你这种话术让你快速成交。其实这些折扣每个购房者都是一样享受的。

还有一些销售会把最底价留在你付定金后，看你会不会跟她谈返佣，如果你谈返佣就把你本该享受的折扣说成是返佣给你的钱。

你这个就是销售在你付款的时候没有给到你所有优惠，留了一手，看成交过程挺顺利的就把最后的底价摊牌了，还可以让你尽快把钱交了，这样才是落袋为安！

卖房子的销售自己买能便宜多少？

卖房子的销售自己买房能便宜不少钱，首先是中介费代办过户之类的费用，然后自己可以跟房东砍价，如果市面上出现一些房东急售的房子，他们会第一时间知道，低于市场价，自己买上自己住

全款买房，带看房的销售说要等开发商结佣金之后再给点折扣，合理吗？不给怎么办？

不合理，不管是否全款买房，折扣是在买房的时候定好的，然后总价扣除折扣外，才是你买房子的价格，销售说的都是拖词，等到你付好钱，开发商还会搭理你么，不要异想天开了！

***如像你讲的，到最后不给也就没了，你有没有实际的证据，开发商会讲是销售讲的，和他们没有关系，都是口头约定，只能自认倒霉

到此，以上就是小编对于房产网络营销折扣的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产网络营销折扣的4点解答对大家有用。