房产有分期可以过户吗，房产分期能过户吗

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本文目录一览：

• 1、房子是分期付款,现在银行贷款还不上,房子是否能过户到其他人

房子是分期付款,现在银行***还不上,房子是否能过户到其他人

不能。在贷房产，房管局是不受理过户的，必须还清***解押后，才可过户给其它人。

分期房子能过户给别人，但前提是房主将所有房款已全部还清，经过解押登记之后才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清，依旧处在抵押期，是不可以过户的。分期房过户流程：上房管局领申请表并填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等等。

你好！2023年最新政策是“带押过户”。你欠银行***，房子也是可以过户的。2023年3月31日，北京市正式启动二手房“带押过户”模式。个人存量住宅过户时，买卖双方可以自愿选择“带押过户”模式，办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔***，有效解决了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题。

现在应该所有的银行都不支持这种行为。你的***没有还清，抵押权人还是银行。你办理产权过户的时候一定是要把***结清，把你的抵押注销掉以后才能够进行过户手续的。也就是说，在你***还清之前，你是没有办法办理过户手续的。

能不能更名关键看一点就行了，你看房子是不是在房产局备档了，要是在房产局备档了，就不能办理更名了，要是没有备档，就可以办理更名。从你的描述中，房子还没有建好，应该没有在房产局备档。因为在房产局备档的房子都是验收后的事情了。所以你的房子可以办理更名。

可以。分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

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