夫妻房产过户是新登记吗,夫妻房产过户是新登记吗还是旧的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产过户是新登记吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产过户是新登记吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 户口本上是夫妻关系，事实婚姻没登记证，房产过户按未婚还是己婚？
2. 房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？
3. 房产证过户以后新的房产证号不会变吗？

户口本上是夫妻关系，事实婚姻没登记证，房产过户按未婚还是己婚？

如果按家庭来说：你们是夫妻关系，如果按婚姻法来说：你们又不是夫妻关系，房产过户应该按已婚，上一辈子的人很多都没办理结婚登记，那不一样是夫妻关系嘛！如果过户按未婚，那你的妻子生的小孩就可以说：是你的孩子也可以说：不是你的孩子，你觉得呢！

户口本上已经是夫妻关系，那这是新婚姻法出来之前才能这样登记户口的，这叫事实婚姻。房产过户当然是已婚了。

婚姻法规定是有两种婚姻承认方式，一是1994年2月1日以前，双方都没有重婚，以夫妻关系同居的，即可认可是夫妻关系，也就是事实婚姻。

2001年4月28日《婚姻法》修正后，其第八条规定了：“未办理结婚登记的，应当补办登记”。而对未补办结婚姻登记的事实婚姻的效力却没有明确规定。对此我认为其婚姻效力待定，有待于当事人***取积极的态度予以确定。自2001年12月27日起，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者经补办登记，其事实婚姻关系可溯及既往地合法化，得到承认与保护。

户口本是夫妻关系的，就算没有登记结婚，如果是1994年以后你们才在一起的，我个人的理解是你们只是非法同居，如果是1994年2月1日之前你们就在一起的，那你们就可认定为事实婚姻，那房产证上应该填上已婚。

在实际生活中，如果因房产打上官司，这是一个十分复杂的问题，我不是法律工作者，对这方面的知识有限，就不再进行讨论了。

办一个结婚证并不难，她都已经在你家户口本上了，去办一个结婚证吧。

两个人能在一个户口本上不容易，我和我家老婆结婚10多年了，她还在她家户口本上，不愿和我在一个户口本上呢。

房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持***，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

房产证过户以后新的房产证号不会变吗？

　　房产证过户之后,新房产证编号会变，不会和原来的一个样.　　房产过户流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于夫妻房产过户是新登记吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产过户是新登记吗的3点解答对大家有用。