房地产现状图表分析,房地产现状图表分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状图表分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产现状图表分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

小柒的观点是：房地产仍然是目前除保险、黄金之外最保值的投资工具

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房地产投资经历了三个时代，黄金时代、白银时代、青铜时代。。。

黄金时代：你就闭着眼睛买，买到就赚

白银时代：你就跟着优质开发商买，买到就赚

青铜时代：你就要考虑的城市规划，国家战略，开发商品质等等一系列问题

我们现在就处于了青铜时代，所以对于地产投资考量的因素就非常多

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首先最具投资价值的房产仍然集中在北、上、广、深四个城市。

其次，杭州、武汉、南京、成都、重庆、天津等经济发达、人口规模大的城市。

高房价还会维持比较长的时间。泡沫会慢慢消耗掉，不是说一下子跌20%、30%，不允许出现这种情况，但是未来价格会慢慢跌，实际交易收益扣除各种成本和周期的话其实已经跌了20%、30%。这是对国家各方面损伤最小的一种方式。

房产后续会不会涨，还值不值得投资，取决于你买的房子位于哪个城市群，以及位于城市群的哪个区域等因素，下面做详细分析。

1.目前国家的大方向—房住不炒，早些年房地产的黄金时期，闭着眼买房都能涨，无非是涨多涨少的事，从2017年后，国家大方针，是抑制房地产的快速上涨，房子是用来住的，现在有的区域买了能涨，有的区域买了就亏。从买到的市场转为买对的市场，购房需谨慎。

2.不过长远来看，以下几个城市群依旧值得购买，北京天津雄安为中心的京津冀城市群，上海，苏州，杭州为中心的长三角城市群，以深圳，广州为中心的珠三角城市群，以重庆成都为中心的西南城市群，另外向武汉，郑州，西安等这些准一线或者强二线省会城市，未来10年依旧有很大的升值潜力。因为这些城市定义为国家级中心城市或者是片区中心城市，整个片区的***都会集中在这些城市，依旧会有人口红利，房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。

3.目前北京上海的新增人口的下滑是由于政策的驱使，留下来的是一些净收入高的，高学历，高收入，高产出的人才，并没有控制，所以虽然总人口没有新增，但是人才储备依旧很足，所以长远来看，房价还会上涨。

4.投资房产目前还依旧是国内比较稳健的投资，最起码可以起到保值的作用。

综上所述，建议如果在这些城市，好点的区域还是可以购买的。

答案：最起码能跑赢通货膨胀。

大城市和强二线、三线城市也就是中心城市群还会涨。

在过去20年，我国经济处于高速发展时期，楼市在这种社会大环境下，价格迅猛上升，大城市房价能达到每3-5年翻一倍的趋势，第一批投入楼市的开发商和投机者都赚得盆满钵满。

但随着房价基数升高，楼市去库存逐步完成，棚改货币化逐步缩减，房子增值的黄金时代已过去，楼市价格基本处于平稳阶段，再难出现房价翻倍涨的情况。

在这种状态下，会形成两个极端的现象：人口大量流入，形成城市化商圈的房子降价难；就业吸引力不足，人口流出严重的房子出手难。

这是因为人口流入的商圈地区有持续的增值空间，需求量大，易涨难跌。而产业转型困难，就业吸引力不足，人口流出的城市和地区，楼市将迎来滞涨，会出现即便降价也难以出手的情况。

到此，以上就是小编对于房地产现状图表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状图表分析的1点解答对大家有用。