办房产按揭过户手续要什么,办房产按揭过户手续要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产按揭过户手续要什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产按揭过户手续要什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021按揭房过户流程？
2. 按揭房子如何过户妻子？
3. 按揭中的房子怎么过户给家人？

2021按揭房过户流程？

答案是：

1.买卖双方就按揭房屋签订买卖合同，就交易条件达成一致，并通知银行(无需同意)。

2.银行审核买房人符合征信条件，确认银行按揭可由房主转移为买房人。

3.双方确认按揭贷款剩余银行的本息，全部房款除没偿还的借款本息之外的部分，由买房向房主按照合同约定支付。

4.买卖双方在不动产登记机关办理房屋过户手续，产权落至买房人名下。

5.银行办理按揭***转移手续，将借款人和抵押人由房主变更为买房人，房屋继续抵押在银行，作为还款担保物。

6.原房主不再是房屋所有权人，并退出按揭***合同。

7.买房人成为房屋所有权人，剩余***本息由买房人继续偿还，如果其不能偿还银行***，银行将行使房屋抵押权。

按揭房子如何过户妻子？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押***的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到***调解离婚。

既然双方能够达成离婚协议，让***出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。

希望上述回答可以帮助你。

按揭中的房子怎么过户给家人？

按揭中的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。

当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清***的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

到此，以上就是小编对于办房产按揭过户手续要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产按揭过户手续要什么的3点解答对大家有用。