房地产3季度分析,房地产3季度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产3季度分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产3季度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 31省份一季度房地产开发投资排名苏粤浙居前三，你对于此现象有何看法？
2. 中国一季度商品房销售额下降24.7％，不买房未来会涨价吗？
3. 2020年第一季度楼市数据有人喊涨，有人说跌，对此你怎么看？

31省份一季度房地产开发投资排名苏粤浙居前三，你对于此现象有何看法？

一季度是深受疫情严重影响人民生活的方方面面，房地产也一样。就百性而言，人往高处走，这是不变的定律。苏粤淅也是全国外来人口最多的地区。从早期改革开放广东招商引资，到苏淅两省历来商业活跃地区，三省都是早全国十几二十年发展起来，当地人收入来源广，积累较厚实的家底财富，买房如买菜。

外来人口选择在这三省工作创业安家，当然首选这一地区。另一方面，这两年欠发达地区房价经过炒作已经疯长，这些地区房价也不低。

相比之下苏粤淅的房产更能满足自身发展，家庭教育的需求，这里的房产在人民心里更有吸引力。作为一个出门在外的游子，我也希望更多的人能在城市买房、安家。我也真诚希望能在头条里和大家成为朋友。如果你给我回答点赞的话系统会通知我，才能让我准确地找到你。我也会看你的问答和作品给你点赞，并关注你。

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中国一季度商品房销售额下降24.7％，不买房未来会涨价吗？

关于房价的问题，我在之前的文章里边也说过几次。关于我国的房价，它的涨跌与大家买与不买没有太多的关系。

我的判断是，在未来的10~20年之内，房价将依然保持上涨趋势，而中国的城镇化进程是推动房价上涨最根本的原因。

只有当城镇化基本完成之后，房价才能逐渐稳定下来。这一点可以参考目前北京和上海的房价。

目前北京上海两市已经基本实现了城镇化的目标，房价已经基本趋于稳定，房价上涨的主要原因在于当地经济的整体发展，以及在这个过程当中出现的通货膨胀。

所以其他的地区和城市的房价在未来的10~20年的时间内，也将呈现出北京上海类似的走势。

而具体到某一个城市和地区房价目前是高还是低，主要看消化周期这一个指标就够了。这一点我在之前的文章里也说过，有兴趣的可以回头翻翻看。

没法预测未来，还是着眼于当下吧。当下你有买房的意愿、刚需且手头有闲钱，那就买呗，涨不涨价跟你都没关系；当下你只是想投个资，也OK的，选个好城市好地段的房子投资吧，至少有生之年保值是没问题的，涨价就赚，不涨价也不亏。就看你自己的情况和做出的选择了，我是觉得没必要纠结这个问题。

当今有人望房价暴跌如葱价，有人又希望房价猛涨。房子:我也太难了。从国家宏观调控上讲，无论有无疫情发生，房价不可能暴涨暴跌，只能稳步涨跌，因为大多地方都是依靠房产经济作为支柱，无论是暴涨暴跌都对地方经济造成冲击，特别是暴跌，如房价如葱价，老百姓就不是买房的问题，而是温饱的问题了。所以国调控房产稳步发展，是非常必要的。

受疫情影响，我国第一季度的总体经济状况并不好，但是相比其他国家恢复的还是比较快的。据统计局的数据显示，我国第一季度商品房销售额下降了24.7%。这一数据是如何造成的大家都是非常清楚的。

如果这次商品房销售数据的大幅度回落不是因为疫情导致的，那么我国的楼市危机就可能真的出现了。从这些年的发展趋势来看，我国每一年的商品房销售额都会有一定程度的上涨，所以说一旦这一趋势发生变化下跌了，那么楼市就真的出现问题了。好在楼市数据的变化是疫情引起的，楼市还安然无恙。

商品房的销售数据大幅度下降，按照常理如果商品房的供给充足，那么就说明购房者的需求发生了变化，最终会导致房价的下跌。但是疫情期间购房者的需求只是积压并不是发生了变化，但是受疫情影响开发商复工推迟，项目复工推迟，可以真正供应的商品房数量其实是大大降低了的。所以说商品房销售额下降与商品房供给不足也有着之间的关系。

一直以来去库存都是楼市的主要目标，现在库存不足有些吃紧那么房子其实也就并不愁卖了。这样的趋势之下房价势必会出现上调的情况。

另外，每年商品房的各项销售数据几乎都是会增长的，这也说明了购房者的对于房屋的需求每年的变化幅度是非常小的。那么第一季度的购房者需求没能达标，是不是就会在未来的日子里释放出来，一旦需求释放出来也就意味着房价就会上涨。

因此，现在如果购房者真的没能做出购房的选择，未来面临的就一定会是房价上涨的局面了。

中国一季度商品房销售下降，是由于受疫情影响，如果买房，疫情结束之前是出手买房的机会，今年房价也不会大涨，一线城市疫情结束后，还会有小幅上涨，二，三，四线城市，小幅走低，将会是长期现象，就业压力不能短期减缓，房地产市场的销售将会总体下滑，就业率的低迷，是房地产市场下滑的主要原因。

2020年第一季度楼市数据有人喊涨，有人说跌，对此你怎么看？

有的城市涨了，有的城市跌了。不一样的。深圳长期没问题，短期涨幅有点大，豪宅可能还涨，但是刚需盘目前涨幅不大。

2020年3月全国房价环比涨幅排行榜中，不少三四线城市房价还上涨，二线城市[_a***_]涨幅居前。

从环比涨幅来看，14个城市二手房均价环比上涨超过10%。襄阳和伊春两个城市上涨超过20%，铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

2020年3月全国房价环比涨幅排行榜中，有你所在城市吗？欢迎留言，均价是多少呢？

疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会房价行情数据显示，3月份二手房价环比2月份下跌的城市多达121个。除了广大的三四线城市开始下跌以外，不少一二线城市也在下跌，四大一线城市北京上海，广州深圳3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。中卫、丹东、雅安、阳泉、攀枝花、丽江等城市二手房均价跌幅均超过7%。另外，一二线城市福州、上海、厦门、大连、广州等城市位居跌幅榜前列。

到此，以上就是小编对于房地产3季度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产3季度分析的3点解答对大家有用。