房地产固投分析,房地产固投分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产固投分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产固投分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 渝蓉汉新建商品住宅成交量蝉联三甲，房价领先的北上深排名几何？
2. 最近这段时间适不适合买房，地点在昆明？
3. 在贵阳买保障房好还是商品房好？

渝蓉汉新建商品住宅成交量蝉联三甲，房价领先的北上深排名几何？

别说了，渝（重庆）的房产，已经成为垃圾股，与蓉汉不是一个档次。

☆重庆房产

中国地产界的人都知道，重庆二手房存量早已达到18万套，这还是主城区的数据，如果加上郊县，重庆的房子，就是从现在开始不建，到天荒地老都不可能卖脱。

所谓重庆直辖后的发展快，懂得经济的人都知道，基本上靠房地产（固投），离开房地产，就不可能有所谓的“重庆模式”，更没有所谓重庆GDP增速连续中国第一（前些年）！

现在，重庆式发展的后遗症，终于显现出来:1.二手房有价无市；2.新房无人捧场；3.新房、二手房在全国大中城市里房价倒数第一；4.重庆房产成为中国最大的“***市场”。

☆成都房产

最近这段时间适不适合买房，地点在昆明？

叶檀说“昆明房价才刚刚起步，类似三年前的广州”，我也认为现在投资昆明房产还是赚！一带一路南线桥头堡，未来西南新外贸核心城市。。。中美贸易战是昆明利好，国家外贸需要新口岸，昆明比任何时候都更重要。。。

首先你要考虑你是不是在昆明上班，如果不是，只是投资还是算了。

如果在昆明上班，我觉得好地段都不愁卖，你可以去看看好地段的房子基本都没有任何降价，所谓的优惠其实平常也有，就是换个说法而已。要综合自己工作、出行、就医、小孩子上学、开发商等多方面因素去考虑房子。

这个时间段，你要不就买二手房，要不就买大开发商的或者卖得差不多了的。相反降价很厉害的慎重购买，自己可以算笔账，开发商拿地的钱、建筑成本、人力资本、资金成本你就知道开发商的“底裤”在哪里了！既然疫情期间缺钱需要回笼资金，那你想想开发商低价卖给你了，资金回笼连底裤都不够，那就拿钱跑路喽，稍微良心一点的就偷工减料了！你品！

记住国家的政策是稳楼市，在中国的楼市作用快赶上美国股市了，所以什么大跌大涨都不可能，加上昆明天干风大紫外线强，大冬天都有大太阳和蓝蓝的天空，疫情时候的优势就体现出来了，不排除更多人想来昆明定居。这次云南投入5万亿新基建，昆明就2万亿，所以未来房价我预测还是会稳步上涨，只是涨幅不大吧！

还有所谓的第一季度人均工资你想想不包含奖金提成、不排除疫情期间降薪的、不包括小老板和自由职业者，月薪过万的就8%，也就是说60万人。再想想买房需要流水和工资证明，如果收入不是月供的两倍你都贷不了款，所以你品你细品！

自己住的话早日住上自己舒心的房子不是挺好嘛，管他是不是有价无市，你又不卖，就哪怕所谓的资产缩水，那你想想通货膨胀的原因下现在什么不缩水，以前吃的一块五的米线都10块了呢！所以有钱有心仪的就买吧！个人建议，仅供参考

在贵阳买保障房好还是商品房好？

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其实买保障房还是商品房关键要看你的需求和资金情况。

如果经济尚可，那就坚定地选择商品房，因为商品房可以对地段、户型和物业有更多选择。虽然贷款较多，但是住的舒服。还可以随时[_a***_]置换。

但是如果预算有限，那就可以选择保障房，如果是自住也没有问题，但是在你以后上市交易的时候，需要缴纳一定的土地出让金后才能正常交易。

所以选择保障房还是商品房关键要取决于你自己的经济情况和想法。

希望可以帮到你，如果有所帮助请点个赞。

到此，以上就是小编对于房地产固投分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产固投分析的3点解答对大家有用。