房地产行业税种分析,房地产行业税种分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业税种分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业税种分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业预缴增值税可以计入税金及附加科目吗？
2. 2018房产税,车船税,印花税属于什么税种？

房地产开发企业预缴增值税可以计入税金及附加科目吗？

不可以，理由如下：

1、增值税不属于税金及附加科目的核算范围。

依据《关于印发<增值税会计处理规定>的通知》（财会[2016]22号）文件规定，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、***税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

增值税属价外税，不体现在利润表中，不能在税金及附加科目核算。

2、房地产开发企业预缴增值税在“应缴税费——预缴增值税”或”应缴税费——应缴增值税——简易计税“科目核算。

依据财会[2016]22号文件规定，“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、***用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。如果是房地产老项目选择简易计税方法，则应通过“应缴增值税——简易计税”明细科目，核算发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。

3、正确的账务处理。

企业预缴增值税时，借记“应交税费——预交增值税”科目，贷记“银行存款”科目。月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费——未交增值税”科目，贷记“应交税费——预交增值税”科目。房地产开发企业等在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费——预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。

希望我的回答对你有所帮助。

2018房产税,车船税,印花税属于什么税种？

中国现行行为税共三种，分别是印花税、城建税、烟叶税。 房产税、车船税属于财产税。 财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。

中国现行行为税共三种，分别是印花税、城建税、烟叶税。房产税、车船税属于财产税。财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。

到此，以上就是小编对于房地产行业税种分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业税种分析的2点解答对大家有用。