房产过户后交税期限怎么算,房产过户后交税期限怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后交税期限怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后交税期限怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户交税是以网签的时间为准还是房产证上的日期为？
2. 房产不到两年过户，怎么交税?税由买方承担，需要交多少税？

过户交税是以网签的时间为准还是房产证上的日期为？

过户住房计算过户税费，是以房产主人持有住房时间来定。规定满2年持有，过户可以免增值税5%，持有住房五年以上，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%，而计算当事人持有住房时间，是看房产证登记时间，或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。

房产不到两年过户，怎么交税?税由买方承担，需要交多少税？

很高兴能回答你的提问！

购房二手房买房需要缴纳以下费用。

1、契税。

契税：首套房，按90平以下1%收取，90平以上按1.5%收取。2套房，90平以下1.5%收取，90平以上按2%收取。3套房或3套以上，按3%收取，144平以上按4%收取。

2、增值税。

未满2年，需要缴纳增值税5.6%。

3、不动产***费。

80元。

4、中介服务费。

按合同额的1%收取。

不满2年房子交税多

按照***有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。

举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。

满2年不满5年房子不交增值税

按照***有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。

到此，以上就是小编对于房产过户后交税期限怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后交税期限怎么算的2点解答对大家有用。