房产交易审批人,房产交易审批人是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易审批人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易审批人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？
2. 被执行人的房产审批到他父亲的名下该怎么执行？
3. 银行做房贷审批的时候要去工作单位实地考察吗？
4. 在已建成房屋上开窗要审批吗？

房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？

谢邀！按我国法律规定，婚姻存续期，夫妻财产应属共有财产。房产证上不论出现夫妻谁的名字，双方都是共有产权者，除非该房产是一方婚前财产，若该房产是在夫妻关系成立(以结婚证登记时间为准)之后获得，即使是某一方继承所得也应认定为夫妻共有财产。我记得房产证加名字也就是审核结婚证登记时间是否在房产合法获得之前，否则需要买卖合同及纳税税票或司法部门赠予部分产权的法律文书。故我认为只要其房产不是婚前财产，夫妻双方都应认定为业主。

房子只要是夫妻双方婚姻存在期间购买的不论房产证实际只有一方的名字，双方都是这小区的业主，但如果你要去参与选举

当业委会成员，必须是房产证持有人，还有如果你自己很有特色，公益能力强，对小区公益事业帮助非常大，可以在征得小区业主同意的情况下，用产权证持有人的名字去选举。然后你来行使委员资格和义务。但必须得到社区同意！

正常正式投票，业主在投票时候必须提供房产证和投票人的身份证或者加上产权证持有人的委托书才能投票的！！！

他们夫妻俩当然是业主了，但他们的法定权利还是一票，这一票怎么用是他俩的事。有些房子的业主还是一家公司的呢，难道每个公司股东都有一票吗？

至于他们夫妻俩能否都成为业委会的委员？我个人理解是可以。业委会委员不都是经过业主投票产生的吗？既然业主们明知道他俩的关系，还要选择他们，这也是业主的权利。

后续：可能对标题有误解，要是房子归夫妻的其中一方，那只有归属的一方是业主。但业主可以授权某何人行使投票权。至于被选方面，只有业主才有被选的资格。

被执行人的房产审批到他父亲的名下该怎么执行？

这个就要你向法院提交相关能证明是被执行人房屋的资料，目前***调查的是登记情况，？也就是登记并不在被执行人名下，想要证明为被执行人所有确实很难，要***强制执行更不好办

银行做房贷审批的时候要去工作单位实地考察吗？

一般而言，是不会的。

房贷程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭[_a***_]申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理***手续；

5、对所购房屋按***期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

在已建成房屋上开窗要审批吗？

在自家的宅基地上改建房屋需要审批。需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。 我国土地管理法第62条明确规定，也就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，他的宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。

到此，以上就是小编对于房产交易审批人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易审批人的4点解答对大家有用。